第 61 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有()。

　　A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

　　B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

　　C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的

　　D.土地使用者因破产而停止使用土地的

　　正确答案：C,

　　第 62 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　下列情形中()可以认定为闲置土地。

　　A.划拨土地使用超过10年的

　　B.有偿出让土地中，建设用地批准书中未规定动工开发日期，自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的

　　C.以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但开发面积不足应开发面积的1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的

　　D.以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但投资额不足总投资额的1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的

　　正确答案：C,

　　第 63 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2008年)建设用地使用权出租中，出租方的义务包括()。

　　A.保管义务

　　B.修缮义务

　　C.妨害去除义务

　　D.租赁标的物返还义务

　　E.按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

　　正确答案：B,C,E,

　　第 64 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2009年)国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。

　　A.适用范围不同

　　B.出让金形成方式不同

　　C.最低价确定的原则不同

　　D.协议出让无需公布出让计划

　　E.出让主体不同

　　正确答案：A,B,C,

　　第 65 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2009年)国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有()。

　　A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

　　B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

　　C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同

　　D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任

　　E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

　　正确答案：A,D,E,

　　第 66 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2010年)关于国有建设用地使用权的说法，正确的有()。

　　A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为

　　B.取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利

　　C.建设用地使用权出让是有偿的

　　D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

　　E.商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年

　　正确答案：A,C,D,

　　第 67 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)

　　(2010年)国有建设用地使用权转让的方式有()。

　　A.出售

　　B.出让

　　C.交换

　　D.租赁

　　E.赠与

　　正确答案：A,C,E,

　　第 68 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括()。

　　A.土地使用期限

　　B.土地用途

　　C.动工开发建设期限

　　D.土地界址、面积

　　正确答案：C,

　　第 69 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　土地使用权出让招标公告的内容一般不包括()。

　　A.投标人的名称和地址

　　B.投标人的资格要求

　　C.投标保证金

　　D.确定中标人的标准和方法

　　正确答案：A,

　　第 70 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和()。

　　A.土地使用权转让

　　B.土地使用权出租

　　C.国有土地租赁

　　D.土地使用权抵押

　　正确答案：C,

　　第 71 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是()。

　　A.成片开发土地使用权只能成片转让

　　B.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移

　　C.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

　　D.成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件

　　正确答案：A,

　　第 72 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让.现该酒店的土地使用权最高年限不高于()年。

　　A.37

　　B.40

　　C.47

　　D.50

　　正确答案：A,

　　第 73 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。

　　A.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行

　　B.协议出让价格不得低于协议出让最低价

　　C.协议出让价格不得低于协议出让底价

　　D.协议出让底价不得低于协议出让最低价

　　正确答案：A,

　　第 74 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　下列关于土地使用权拍卖出让的说法中，正确的是()。

　　A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布

　　B.若竞买者不足两人，应当中止拍卖

　　C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

　　D.拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价

　　正确答案：B,

　　第 75 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是()。

　　A.取得土地使用权2年以后

　　B.完成开发投资总额的25%以上(不含土地使用权出让金)

　　C.完成开发投资总额的25%以上(含土地使用权出让金)

　　D.形成工业用地或者其他建设用地条件

　　正确答案：D,

　　第 76 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是()。

　　A.土地使用者迁移而停止使用的土地

　　B.土地使用者破产而停止使用的土地

　　C.未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地

　　D.核准报废的矿场土地

　　正确答案：C,

　　第 77 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　()不属于建设用地使用权出让合同的内容。

　　A.出让期限

　　B.市政公用设施现状

　　C.出让土地的一些自然状况

　　D.建设规划设计条件

　　正确答案：B,

　　第 78 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　逾期未全部支付出让金的，出让方有权()。

　　A.不需批准而变更合同

　　B.扣压已交付的土地出让金

　　C.解除合同，并请求违约赔偿

　　D.强行收回土地使用权

　　正确答案：C,

　　第 79 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人()。

　　A.可申请续期使用

　　B.必须归还使用权

　　C.可以重新签订合同

　　D.必须支付出让金

　　正确答案：A,

　　第 80 题 (单项选择题)(每题 .00 分)

　　()情况下建设用地使用权的取得是无偿的。

　　A.取得的划拨土地使用权

　　B.出让方式取得的土地使用权

　　C.转让方式取得的土地使用权

　　D.租赁方式取得的土地使用权

　　正确答案：A,