2018年房地产估价师考试理论与方法专项训练题之房地产估价原则1_第3页

　　三、判断题

　　1、房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。(　)

　　对

　　错

　　2、独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。 (　)

　　对

　　错

　　3、合法原则意味着只有合法的房地产才能成为估价对象。(　)

　　对

　　错

　　4、评估价值通常大于或等于零，不可能出现小于零的可能。(　)

　　对

　　错

　　5、评估政府定价或政府指导价的房地产，仍应遵循本地区本类房地产的市场价值。 (　)

　　对

　　错

　　6、根据房地产估价的合法原则，目前我国乡(镇)、村企业的土地使用权可以单独抵押。(　)

　　对

　　错

　　7、在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金。 (　)

　　对

　　错

　　8、均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。(　)

　　对

　　错