三、名词解释(本大题共5小题，每小题3分，共15分)
1.安保管理
2.房屋完好率
3.维修基金
4.成本租金
5.电子档案
四、简答题(本大题共4小题，每小题5分，共20分)
1.办理入伙手续需要哪些重要文件？
2.消防管理的主要内容。
3.试述物业管理在装饰装修过程中的职责。
4.住宅物业租金的构成。
五、论述题(本大题10分)
给排水设备验收接管应注意的事项。
六、案例分析题(本大题15分)www.examｗ.com
承租人甲、乙、丙分别向出租人A、B、C签订了《物业租赁合同》后，甲将所租A的住宅房转租，赚取差价，乙则将所租B的住宅房擅自改变结构和用途，用于做快餐店，丙则将所租C的住宅开成赌场。
请问：
1.承租人，甲、乙、丙的行为是否正确，为什么？
2.出租人该如何对待上述三人的违约行为？
3.出租人有哪些权利？
（自考真题暂不提供答案）
