浙江省2009年4月高等教育自学考试房地产投资分析试题_第3页

11. 项目在整个计算数内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率称为（　　）
A. 财务内部收益率
B. 投资利润率
C. 投资收益率
D. 资产负债率
12. 开发商不承担项目建设阶段由于建筑材料价格和人工费用上涨所引起的建造成本增加额的合同称为（　　）
A. 成本加酬金
B. 单价合同
C. 固定总价合同
D. 调值总价合同
13. 进行________分析时,首先假设各变量间相互独立,然后每次只考察一项可变参数的变化而其它参数保持不变时,项目评价结果的变化情况.（　　）
A. 多变量敏感性
B. 盈亏平衡
C. 概率
D. 单变量敏感性
14. 预收帐款占流动负债比重越大说明企业的销售能力越强,则（　　）
A. 长期偿债能力强
B. 短期偿债能力强
C. 短期偿债能力弱
D. 融资的短期债务比重相对较大
15. 过高的流动比率1若是由于大量的________所致,那么企业面临市场萧条时,就无法保证其变现能力,从而影响债权人投资的安全性.（　　）
A. 流动资金
B. 存货
C. 预付帐款
D. 预收帐款