6.收益法是以______为基础的，它说明，决定房地产价值的，重要的不是过去的因素，而是未来的因素。（ ）
A.预期原理 B.过去理论
C.未来理论 D.收益理论
7.收益法中资本化率等同于一定的（ ）
A.投资资金 B.预资金额
C.银行利率 D.资金
8.运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定（ ）
A.土地还原利率 B.各有关修正系数
C.如何计算容积率修正 D.如何计算土地使用年期修正
9.成本估价时，土地开发费用为100万元，开发期二年，投资在两年内均匀投入，同期银行贷款利率为10%，则投资利息为（ ）
A.21万元 B.10万元
C.19万元 D.15万元
10.新开发区内可出售土地的平均售价（ ）
A.不包含整个开发区的所有开发成本
B.应当是把整个开发区的所有开发成本分摊到可出售土地面积上
C.包含开发区内的基础设施建设费，但不含服务设施建设费
D.包含开发区的服务设施建设费，但不含基础设施建设费
