全国2012年1月自考《房地产经营管理》试题

全国2012年1月自考《房地产经营管理》试题  
课程代码：00172  
一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．我国建立新的住房供给体制的核心问题是（      ）
A．开放公房使用权市场
B．发展住房政策性抵押借款
C．根据个人收入水平的不同建立不同住房供给方式
D．根据家庭收入水平的不同建立不同住房供给方式
2．房地产经营管理中的工程项目开发建设阶段，也就是房地产商品的（      ）
A．研究决策阶段                                            B．生产阶段
C．市场销售阶段                                            D．物业管理阶段
3．以划拨方式取得的土地使用权，国家颁发的是（      ）
A．国有土地使用权证                                     B．选址意见书
C．建设用地批准书                                         D．黄证
4．国家对房地产经济调控主要是通过（      ）
A．对国有房地产企业的调控                           B．对房地产资源的调控
C．对房地产市场的调控                                  D．对房地产政策和法律的调整
5．申请成立土地估价机构必须具有土地估价专业人员，其中取得土地估价师资格的人数不得少于（      ）
A．1人                                                           B．2人
C．3人                                                           D．5人
6．为了保持房屋完好且满足各种使用功能，需要对房屋进行（      ）
A．房屋建筑主体管理                                     B．房屋附属设施管理
C．环境卫生管理                                            D．治安管理
7．物业管理的正式启动，一般是从物业接管验收开始到（      ）
A．用户入住                                                   B．产权备案和档案资料管理
C．业主委员会的正式成立                              D．确定了服务标准
8．依据土地使用的性质，商业地产的土地使用年限为（      ）
A．40年                                                          B．50年
C．60年                                                          D．70年
9．在房地产建设工程项目规划与审批中，必须取得“两证一书”才能开工建设。这“两证一书”指的是（      ）
A．建设用地规划许可证、建设工程开工许可证和审定设计方案通知书
B．建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和审定设计方案通知书
C．建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设用地批准书
D．建设用地规划许可证、建设工程开工许可证和建设用地批准书
10．企业必须按照法律法规等规定及时筹集资本金，应从营业执照的签发之日起，一次性筹集的期限为（      ）
A．3个月                                                        B．6个月
C．9个月                                                        D．1年
11．根据《城市房屋拆迁管理办法》的规定，某成套住宅房