全国2012年1月自考《房地产经营管理》试题_第2页

屋的原价为每平方米3000元，重置价格为每平方米5000元，成新率为0.7，原建筑面积为200平方米，则拆除该成套住宅房屋的补偿费为（      ）
A．42万元                                                      B．70万元
C．60万元                                                      D．100万元
12．我国市场调控的具体手段中，被看作是在实物上控制房地产的一个总的“闸门”是
（      ）
A．编制城市发展计划                                     B．控制城市土地供给量
C．编制城市规划                                            D．控制土地价格上限
13．下列不属于房地产经营管理系统风险的是（      ）
A．通货膨胀风险                                            B．资本利率风险
C．财务风险                                                   D．经济周期风险
14．一般来说，下列影响因素与房地产价格不显著相关的是（      ）
A．社会治安程度                                            B．人口数量
C．当地风土人情                                            D．交通状况
15．契税是在土地、房屋权属转移时，向承受人征收的一种带有规费性质的税收。我国契税实行的比例税率的范围是（      ）
A．1％～3％                                                   B．3％～5％
C．4％～6％                                                   D．5％～7％
16．在我国的房地产市场类型中，具有垄断性的是（      ）
A．土地供给市场                                            B．土地需求市场
C．房屋供给市场                                            D．房屋需求市场
17．房地产开发经营管理必须遵循的原则之一是（      ）
A．国家、集体和个人利益三者相统一             B．社会、集体和个人利益三者相统一
C．生产、流通和消费运行三者相统一             D．经济、社会和环境效益三者相统一
18．招标单位对标的物的造价或费用所进行的估算，称为（      ）
A．开标                                                          B．定标
C．标底                                                          D．评标
19．根据土地管理法的规定，国家建设征用农民集体所有的土地，耕地补偿费是该耕地被征用时（      ）
A．前三年平均产值的五到八倍                       B．前三年平均产值的六到十倍
C．前五年平均产值的五到八倍                       D．前五年平均产值的六到十倍
20．房地产租赁契约的标的物指的是（      ）
A．房地产本身                                                B．房地产用途
C．房地产租金                                                D．房地产的租赁期限