全国2012年1月自考《房地产经营管理》试题_第4页

三、简答题(本大题共4小题，第3l、32小题各6分，第33、34小题各9分，共30分)
31．房地产开发通过银行信贷集资有哪些弊端?
32．简要说明房地产商品的买卖有哪些特点。
33．简要说明城市建设用地来源及土地取得方式。
34．我国房地产租税费体系中存在的主要问题有哪些?
四、论述题(本大题共2小题，每小题15分，共30分)
35．请结合实际，论述房地产业对国民经济产生的支柱作用。
36．什么是小产权房?请结合当前实际论述“小产权房”存在的合理性及其对我国房地产业的健康发展有何影响？