5、离婚时对住房问题的处理
近年来，离婚纠纷中住房问题的处理一直是司法实践中的难点，尤其是我国城镇住房制度改革以来，房屋所有权类型复杂，同时由于目前社会主义初级阶段的局限，住房紧张，因此离婚时住房通常是双方争议的焦点。根据我国婚姻法及有关司法解释，对离婚时住房可作如下处理：
(1)离婚时住房为共同财产的，按照共同财产分割的原则分割
如双方约定为共有的房屋，或无约定婚后用共同财产购买的房屋都属共同财产。如能实际分割，则原则上双方均等分割。如不易实际分割，可根据双方住房情况，本着照顾女方利益、照顾子女利益、照顾无过错方的原则分给一方所有，分得住房的一方给另一方经济补偿;如果双方情况相当，应优先照顾女方。
根据最高人民法院《关于适用〈人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第19条、第20条、第21条的规定，对房屋具体分割时还应注意：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;③双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
(2)离婚时住房为一方所有的，住房所有权仍归该一方所有人
如双方约定为一方所有的住房及无约定时一方婚前所有的住房，都属个人所有财产，离婚时住房仍归该所有人，不予分割。
对于父母出资为子女购买房屋性质的认定，根据最高人民法院《关于适用〈人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母对自己子女个人赠与的房屋，是个人所有房屋，离婚时不予分割，归其子女个人所有。父母对夫妻双方赠与的房屋，离婚时应作为共同财产分割。
(3)公房使用、承租问题的处理
1996年2月5日最高人民法院发布的《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定，夫妻双方在离婚时，应坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决。涉及的主要问题包括：
夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：①婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;②婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;③一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;④婚后一方或双方申请取得公房承租权的;⑤婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;⑥夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;⑦一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;⑧婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;⑨其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：①照顾抚养子女的一方;②男女双方在同等条件下，照顾女方;③照顾残疾或生活困难一方;④照顾无过错一方。对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分别居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。
离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，或者属于夫妻一方的个人房屋，离婚后，另一方无房可住的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。
人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时，一般应征求自管房单位意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。
对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。
6、离婚后农村妇女土地承包经营权的保护
我国《婚姻法》第39条最后一款规定：“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”该款主要是针对我国农村地区存在的妇女承包经营权易受到侵害的情形作出的规定。同时我国《农村土地承包法》第6条规定：“农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。”该法第30条规定：“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。”
因此，农村妇女在离婚后不离开原来村子的，承包土地等其他村民待遇应不变。当事人的土地承包权不因离婚而丧失或有重大改变。因离婚不给农村的妇女责任田或收回离婚妇女责任田的行为属于违法行为。
