自学考试《物业管理法规》模拟试题及答案_第6页

　　11、业主委员会履行下列职责( )。

　　A、召集业主大会，报告物业实施情况 B、选聘、解聘物业服务企业

　　C、与选聘的物业服务企业签订物业服务合同 D、监督业主规约的实施

　　12、业主规约对有关利益、( )等事项依法作出约定。

　　A、物业的使用、维护、管理 B、业主的共同利益

　　C、业主应当履行的义务 D、违反规约应当承担的责任

　　13、在办理物业承接验收手续时，建设单位在物业使用和质量保证方面应当向物业服

　　务企业移交( )等资料。

　　A、屋顶防渗试验报告 B、物业使用说明文件

　　C、物业质量保修文件 D、房屋保修年限文件

　　14、以下属于《物业管理条例》确立的基本制度的有( )

　　A、业主大会制度 B、业主委员会制度

　　C、管理规约 D、业主大会议事规则 E、物业承接查验

　　15、在物业管理区域内发生事故时，属于物业服务企业应当履行义务的有( )

　　A、采取应急措施，避免损失扩大 B、及时报告政府有关部门

　　C、想尽办法，避免媒体曝光 D、协助做好救助工作

　　E、保安人员必要时可以强制执法

　　16、装修人在装饰装修活动中，严禁实施擅自变动( )的行为。

　　A、卫生洁具 B、承重结构 C、建筑主体 D、支管线

　　17、对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规

　　规定的行为，有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为( )。

　　A、予以制止 B、依法处理 C、行政处罚 D、刑事处分

　　18、住宅物业装饰装修前，物业服务企业应当将装饰装修的( )等情况在业主所在楼

　　内公示。

　　A、时间 B、地点 C、装修单位 D、装修时间

　　19、《住宅室内装饰装修管理办法》对住宅装修的禁止行为有( )

　　A、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，搭建建筑物;

　　B、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间;

　　C、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

　　D、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

　　E、经燃气管理单位同意，可以拆改燃气设施。

　　20、关于规范业主装饰装修活动的说法，正确的有：( )。

　　A.装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利

　　益为前提

　　B. 为了维护公共安全和公众利益，有必要对房屋装饰装修行为予以规范以及要求物业

　　服务企业在业主装修房屋前的告知义务

　　C.业主装饰装修房屋时，不得有违反法规规定以及管理规约明文禁止的行为

　　D.业主装饰装修房屋属于自己处分个人财产的行为，无需对任何人负责