2017自考《房地产金融》章节复习试题及答案（2）_第2页

　　二、多项选择题

　　1. 以房地产作为抵押物进行贷款时，在( BC )的情况下，贷款人可对借款人追究违约责任。

　　A.借款人按期归还借款本息

　　B.借款人擅自改变贷款用途而挪用贷款

　　C.借款人未经贷款人同意，将设定抵押权的财产出售

　　D.借款人未经贷款人同意，将设定抵押权的财产租赁

　　E.设定抵押权的财产遭受台风等自然灾害而破损

　　2. 可变利率抵押贷款是按照借贷双方约定的条件，贷款利率随市场利率指数变化的抵押贷款，可变利率抵押贷款利率由( BE )组成。

　　A.加成利率 B.附加利率 C.市场浮动利率

　　D.固定利率指标 E.市场利率指标

　　3. 根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的财产有( ACD )。

　　A.已依法公告列入拆迁范围的房地产

　　B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

　　C.列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物

　　D.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

　　E.抵押人所有的房屋和其他地上定着物以及抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地的土地使用权

　　4. 根据国家法规，以下不能设定为抵押物的有( ADE )

　　A.学校 B.仓库 C.住宅 D.医院 E.纪念馆

　　5. 房地产抵押贷款的利率由( BDE )等组成。

　　A.贷款期限 B.承担的风险 C.资金利用率

　　D.资金的投资收益 E.安排抵押贷款所发生的运营成本

　　6. 银行吸纳的存款是房地产金融机构信贷资金的基本来源和主体，银行存款可分为( ADE )。

　　A.企业存款 B.本币存款 C.外币存款

　　D.个人存款 E.基金存款

　　7. 下列( ABD )等国际金融机构提供的中长期项目贷款主要用于旧城改造和成片危房的改造，利率比商业银行贷款利率低，期限也较长。

　　A.世界银行 B.亚洲开发银行 C.苏黎世基金组织

　　D.国际货币基金组织 E.亚洲货币基金组织

　　8. 对房地产金融机构而言，信贷资金的来源主要由( ACE )组成。

　　A.主动负债 B.基本建设拨款 C.借入资金

　　D.国家贷款 E.同业往来资金

　　9. 担保贷款按担保的方式不同可以分为(ABCD )方式。

　　A. 保证贷款 B. 质押贷款 C. 抵押贷款 D. 抵押(或质押)加保证贷款 E信用贷款

　　10. 物上请求权可以分为以下(ABCE)类型：

　　A停止侵害请求权 B请求恢复原状或提供额外担保

　　C消除危险或排除妨碍请求权 D请求告知 E损害赔偿请求权