四、计算分析题
1.长江公司于2014年12月31日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量，租期为2年，每年12月31日收取租金，租金总额为500万元。出租时，该建筑物的账面原价为1800万元，已提折旧300万元，已提减值准备200万元，尚可使用年限为13年，当日公允价值为2000万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2015年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为880万元，预计未来现金流量现值为900万元。2016年12月31日租赁期满，将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值未发生变化，不考虑其他因素的影响。
要求：
编制长江公司上述经济业务的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)
2.英明公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2015年9月30日，董事会决定将一栋自用办公楼对外出租，协议约定租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年年末收取。2015年9月30日为租赁期开始日。该办公楼自2011年9月30日取得，其购买价款为20000万元，预计使用年限是40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，未计提资产减值准备。转换日，该办公楼的公允价值为21000万元。2015年12月31日的公允价值为20000万元，2016年12月31日的公允价值为22000万元。2017年9月30日，租赁期届满，英明公司将该投资性房地产出售，其售价为38000万元，并同时收到剩余部分的租金。
要求：假定不考虑其他相关因素，编制英明公司与投资性房地产有关的会计分录。
(答案中的金额单位用万元表示)
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