物业管理师考试《基本制度与政策》必做习题（8）_第2页

　　11.实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当向业主大会或者全体业主公告物业服务资金年度预决算，并不少于每(C)一次公布物业服务资金的收支情况。(2010)

　　A.季度 B.半年

　　C.年 D.二年

　　12.下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是(C)。(2010)

　　A.管理服务人员工资

　　B.按规定提取的工会经费，职工教育经费

　　C.管理服务人员的奖金

　　D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金

　　13.下列费用中，不得计入物业服务成本的是(B)。(2010)

　　A.物业管理区域清洁卫生费用

　　B.物业共用设施设备的大、中修费用

　　C.物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧

　　D.业主同意的其它费用

　　14.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，(D)应当督促其限期交纳。(2010)

　　A.业主大会 B.房产行政管理部门

　　C.社区居民委员会 D.业主委员会

　　15.商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是(B)。(2010)

　　A.房地产行政主管部门 B.物业建设单位

　　C.当地街道办事处 D.建筑施工单位

　　16.关于前期物业服务合同的说法，正确的是(D)。(2010)

　　A.前期物业服务合同可以不约定期限

　　B.前期物业服务合同是单务合同

　　C.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

　　D.前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止

　　17.关于物业使用与维护的说法，错误的是(C)。(2010)

　　A.供水、供电、供气等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任

　　B.业主需要装饰装修房屋的，应当事业告知物业服务企业

　　C.业主在住宅室内装饰装修活动中，可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸

　　D.物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修，有关业主应当给予配合

　　18.《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动时，搭建建筑物、构筑物的，应当经过城市(B)行政主管部门的批准。(2010)

　　A.房产 B.规划

　　C.建设 D.城管

　　19.关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是(A)。(2010)

　　A.业主应当遵守管理规约

　　B.业主应当监督业主委员会的工作

　　C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务

　　D.业主应当制定业主大会议事规划

　　20.业主大会由物业管理区域内的(B)组成。(2010)

　　A.多数业主 B.全体业主

　　C.业主和使用人 D.全体居民