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物业管理师考试《基本制度与政策》必做习题(8)

中华考试网  [ 2017年4月30日 ]  【

物业管理师考试《基本制度与政策》必做习题(8)

  1.2003年9月1日,(B)的实施,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。(2010)

  A.《物权性》 B.《物业管理条例》

  C.《业主大会规程》 D.《前期物业管理招投标管理暂行办法》

  2.关于物业管理的说法,正确的是(B)。(2010)

  A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业

  B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地

  C.物业管理的内容是维修、养护、管理

  D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动

  3.业主大会设立后,新聘的物业服务企业应当与(B)办理承接验收手续。(2010)

  A.居民委员会 B.业主委员会

  C.建设单位 D.原物业服务企业

  4.物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托,向业主代收相关费用时,(B)向业主收取额外费用。(2010)

  A.可以 B.不得

  C.协商 D.约定

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  5.业主与物业服务企业的关系是(C)的关系。(2010)

  A.管理与被管理 B.领导与被领导

  C.服务与被服务 D.上级与下级

  6.物业服务企业与业主签订物业服务合同,是一种民事行为,民事行为最基本的原则,就在于其主体的平等性和行为的(C)。(2010)

  A.约束性 B.独立性

  C.自愿性 D.合法性

  7.从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有(D)特点。(2010)

  A.临时性 B.长期性

  C.专项性 D.综合性

  8.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是(C)。(2010)

  A.物业服务收费 B.物业服务标准 C.公共性物业服务 D.物业管理区域

  9.关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法,错误的是(D)。(2010)

  A.物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求

  B.物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务

  C.物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务

  D.单个业主可与物业服务企业协商,将特约服务作为物业服务合同的补充条款

  10.《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的二级标准规定,业主对物业服务的满意率应当达到(A)以上。(2010)

  A.75% B.80%

  C.85% D.90%

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