物业管理师《物业经营管理》精讲练习题（四）_第6页

　　51 王某将116 500元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为(　)元。

　　A. 130 480

　　B. 136.985

　　C. 126.495

　　D. 133.455

　　参考答案: A

　　52 不属于市场供给特点的是(　)。

　　A. 由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性

　　B. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性

　　C. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性

　　D. 购置房地产的开支巨大，通常需要借助金融信贷机构来进行融资

　　参考答案: D

　　53 计算某项指标的某个组成部分占总体的比重，并进行数量分析的方法属于财务报告分析法中的(　)。

　　A. 构成比率分析法

　　B. 期望收益率分析法

　　C. 资本增长率分析法

　　D. 效率比率分析法

　　参考答案: A

　　54 房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括(　)。

　　A. 动态投资回收期

　　B. 财务净现值

　　C. 现金回报率

　　D. 财务内部收益率

　　参考答案: C

　　55 在一定物业管理服务量水平下，增加或减少一个单位服务量所引起成本总额的变动数，用以判断增减服务量在经济上是否合算的物业管理成本属于(　)。

　　A. 机会成本

　　B. 差异成本

　　C. 边际成本

　　D. 目标成本

　　参考答案: C

　　56 影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括(　)。

　　A. 人口流动性

　　B. 易接近性

　　C. 与其他商业设施接近的程度

　　D. 周围土地利用情况和环境

　　参考答案: A

　　57 叶某将68 900元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为(　)元。

　　A. 73 568

　　B. 69 286

　　C. 77 1 68

　　D. 75 560

　　参考答案: C

　　58 物业服务企业与其所有者之间发生的资本金取得与利润分配的关系称为(　)。

　　A. 企业同其所有者之间的财务关系

　　B. 企业内部各单位之间的财务关系

　　C. 企业同职工之间的财务关系

　　D. 企业同其债权人之间的财务关系

　　参考答案: A

　　59.确定(　)，提供绩效评价的参照体系，是开展物业管理绩效评价的关键环节。

　　A. 评价指标

　　B. 评价标准

　　C. 评价方法

　　D. 评价数量

　　参考答案: B

　　60 没有(　)，房地产开发和商品房供给就无从谈起。

　　A. 土地供应

　　B. 住房政策

　　C. 地价政策

　　D. 城市规划

　　参考答案: A