土地登记代理人《土地登记代理实务》试题答案_第4页

　　11.经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括( )。

　　A.土地使用者为公司

　　B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人

　　C.领有国有土地使用证

　　D.未补交土地出让金

　　E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

　　12.下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有( )。

　　A.新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记

　　B.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记

　　C.建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记

　　D.其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记

　　E.集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记

　　13国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在( )。

　　A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛

　　B.出让国有土地使用权是无偿取得的

　　C.出让国有土地使用权受使用期限限制

　　D.国有土地使用权出让受政府垄断

　　E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

　　14.以下那些可以成为国有土地使用权出让的受让对象( )。

　　A.境内公司

　　B.境外公司

　　C.私营企业

　　D.合资企业

　　E.国家机关

　　15.以下( )方式属于国有土地使用权出让采取的方式。

　　A.协议

　　B.招标

　　C.拍卖

　　D.赠与

　　E.挂牌

　　11.ABCE 12.CDE 13.ACDE 14ABCD 15.ABCE

　　16.下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是( )。

　　A.申请人应该是划拨国有土地受让者

　　B.上地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后15天内申请变更登记

　　C.申请人应当提交原《国有土地使用证》

　　D.申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》

　　E.申请人应当提供国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证

　　17.下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的是( )。

　　A.申请人为售房单位

　　B.必须在房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内申请

　　C.申请人应提交公房出售批准文件

　　D.申请人应提交原《国有土地使用证》

　　E.申请人应提交售房单位和购房职工签订的售房合同

　　18.出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括( )。

　　A.企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以人股方式转让的

　　B.国有土地使用权依法转让的

　　C.国有土地使用权抵押的

　　D.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

　　E.因处分抵押财产而引起的

　　19.下列关于作价出资(入股)土地使用权变更的描述中，正确的是( )。

　　A.可以转让

　　B.可以作价出资

　　C.可以租赁

　　D.不可以抵押

　　E.补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途本文

　　20.下列关于国家租赁国有土地使用权的变更的描述中，正确的是( )。

　　A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权

　　B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押

　　C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记

　　D.承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有

　　E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

　　答案：16.CDE 　　17.BCDE 　　18.ABDE 　　19.ABCE 　　20.ACE