土地登记代理人《土地登记代理实务》试题答案_第3页

　　多项选择题

　　1.土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为( )。

　　A.设定登记属于初始登记的范畴

　　B.设定登记具有经常性

　　C.设定登记具有集中性

　　D.设定登记具有全域性

　　E.设定登记具有分散性

　　2.划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在( )。

　　A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利

　　B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制

　　C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限

　　D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税

　　E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

　　3.可以以划拨方式取得国有土地使用权的是( )。

　　A.国家机关用地

　　B.公寓大厦建设用地

　　C.军事用地

　　D.城市基础设施用地和公益事业用地

　　E.国家重点扶持的能源、交通、水利等用地

　　4.国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是( )。

　　A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的

　　B.国有企业改组或者改造为公司制企业

　　C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的

　　D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业

　　E.国有企业改造或改组为国有独资公司的

　　5.城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有( )。

　　A.国家机关、人民团体、军队自用的土地

　　B.由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地

　　C.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

　　D.直接用于高科技产业的生产用地

　　E.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

　　答案：1.BE 2.AE 3.ACDE 4.ACDE 5.ABCE

　　6.土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的特点有( )。

　　A.变更登记发生在初始登记和设定登记之后

　　B.变更包括三种权利主体的改变本文

　　C.变更包括客体的全部改变

　　D.变更登记具有日常性

　　E.变更登记具有个别性采集者退散

　　7.土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是( )。

　　A.划拨国有土地所有权变更登记

　　B.出让国有土地使用权变更登记

　　C.国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记

　　D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记

　　E.土地他项权利变更登记

　　8发生划拨国有土地使用权变更的情况有( )。

　　A.划拨国有土地使用权补办土地出让手续

　　B.划拨集体土地使用权补办土地出让手续

　　C.因实现抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更

　　D.因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更

　　E.因住房制度改革出售经济适用房引起的划拨国有土地使用权变更

　　9.划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有( )。

　　A.经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准

　　B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

　　C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

　　D.没有进行土地登记

　　E.签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

　　10.下列关于已购公有住房和经济适用住房者的权利内容的叙述中，正确的是( )。

　　A.职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置

　　B.职工以标准价购入的住房，拥有部分产权，可以继承采集者退散

　　C.已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

　　D.已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准

　　E.出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

　　答案：6.ABDE 7.BCDE 　　8.ADE 　　9.ABCE 　　10.BCE