1.某公司年销售收入为5000万元，净利润为300万元，在评估基准日资本市场上同类上市公司平均市盈率为10，市净率为2。根据上述数据测算，评估基准日该公司的评估价值为( B)万元。

　　A.600

　　B.3000

　　C.10000

　　D.5000

　　2.评估对象是报废机器设备本身，其拆零后的某些部件尚可使用且存在变现价值，该报废设备评估结论的价值类型应当选择(D )。

　　A.清算价值

　　B.在用价值

　　C.市场价值

　　D.残余价值

　　3. 下列关于导致机器设备经济性贬值的因素的说法，正确的是( D)。

　　A.受自然界中有害气体的侵蚀，设备出现腐蚀和老化

　　B.设备零部件受到冲击，导致设备零部件精度降低

　　C.由于技术进步，使得相同功能新设备的制造成本比过去降低

　　D.国家环境保护的法律使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命

　　4. 某设备已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家实施新环保政策，4年后将强制报废。若该设备账面原值40万元，重置成本为50万元，则该设备的经济性贬值为(B )万元。

　　A. 6

　　B. 7.5

　　C. 24

　　D. 30

　　5. 下列土地的自然特性中，决定土地价格具有明显地域性特征的是( A)。

　　A.土地位置的固定性

　　B.土地质量的差异性

　　C.土地资源的不可再生性

　　D.土地效用的永续性

　　6.运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为(C )。

　　A.整个空置期

　　B.空置期的一半

　　C.整个开发建设工期

　　D.开发建设工期的一半

　　7. 已知某房地产的综合资本化率为10%，建筑物资本化率为12%，若该房地产价值为150万元，土地价值为100万元，则土地资本化率为( B)。

　　A. 8%

　　B. 9%

　　C. 11%

　　D. 14%

　　8. 注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是(D )。

　　A. 特殊对价

　　B. 售后租回

　　C. 特殊折让

　　D. 常规融资

　　9.下列选项中，属于资源资产经济属性的是(D )。

　　A.稀缺性

　　B.使用权可依法交易

　　C.生态性

　　D.可收益性

　　10.森林资源资产评估中，剩余法特别适用于(A )的评估。

　　A.成熟龄林木资产

　　B.中龄林木资产

　　C.竹林资产

　　D.实验林资产