二、多项选择题

　　1.新建房地产评估中的开发成本主要包括( )

　　A.土地取得费

　　B.前期工程费

　　C.基础设施建设费

　　D.公共配套设施建设费

　　E.开发过程中的税费

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 参见教材200页。

　　2.在建工程评估的主要方法有( )

　　A. 成本法

　　B. 假设开发法

　　C.收益法

　　D. 形象进度法

　　E.物价指数法

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 见教材P228 。

　　3.运用成本法对地产价格评估，其适用范围主要是( )

　　A.新开发地

　　B.学校用地

　　C.公园用地

　　D.商业用地

　　E.机场用地

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 参见教材196页，关注各种方法的适用范围。

　　4.下列关于路线价法说法正确的有()

　　A.路线价是单位价格

　　B.是评估大量土地的一种常见方法

　　C.路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价

　　D.同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同

　　E. 理论基础是替代原理

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 参见教材216-217页。