答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人，因此选项D错误。(参见2018年教材513页)

　　【该题针对“房地产抵押制度”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 违法分包，指施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为，包括：①施工单位将工程分包给个人的;②专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的;③劳务分包单位将其承包的劳务再分包的等。选项B属于违法发包。(参见2018年教材507页)

　　【该题针对“房地产建设工程发包与承包”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。(参见2018年教材506页)

　　【该题针对“房地产建设工程施工许可”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80%以上。(参见2018年教材494页)

　　【该题针对“耕地保护”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。(参见2018年教材494页)

　　【该题针对“耕地保护”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 根据《矿产资源法》，矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。(参见2018年教材495页)

　　【该题针对“矿产资源法概述”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 国有矿山企业是开采矿产资源的主体。因此选项A错误。申请采矿权应具有独立企业法人资格。因此选项C错误。企业注册资本应不少于经审定的矿产资源开发利用方案测算的矿山建设投资总额的30%，因此选项D错误。(参见2018年教材496页)

　　【该题针对“矿业权概述、申请人”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 矿业权交易合同是指县级以上人民政府国土资源主管部门出让矿业权时与受让人签订的矿业权出让合同，以及矿业权人转让矿业权时与受让人签订的矿业权转让合同。(参见2018年教材498页)

　　9、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，单位和个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府不动产登记机构登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。(参见2018年教材503页)

　　【该题针对“林权”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 当事人对人民政府的处理决定不服的，可以在接到通知之日起1个月内，向人民法院起诉。(参见2018年教材504页)

　　【该题针对“林权”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 国家所有的重点林区的木材运输证，由国务院林业主管部门核发;其他木材运输证，由县级以上地方人民政府林业主管部门核发。(参见2018年教材505页)

　　【该题针对“森林采伐更新管理”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 土地立法有狭义和广义之分，狭义土地立法专指《中华人民共和国土地管理法》(简称《土地管理法》)。(参见2018年教材488页)

　　【该题针对“土地法与土地政策概述”知识点进行考核】

　　13、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 根据国土资源部2003年发布的《土地权属争议调查处理办法》，土地侵权、行政区域边界争议、土地违法、农村土地承包经营权争议等案件不作为土地权属争议案件。(参见2018年教材495页)

　　【该题针对“土地权属争议处理”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 国有土地租赁期限在6个月以上的，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。(参见2018年教材492页)

　　【该题针对“国有土地使用权”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收，因此选项B错误。(参见2018年教材508-509页)

　　【该题针对“房地产建设工程竣工验收与备案”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。“其他合法方式”主要包括：(1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;(2)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的;(3)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;(4)以房地产抵债的;(5)法律、法规规定的其他情形。(参见2018年教材509页)

　　【该题针对“房地产转让”知识点进行考核】

　　】

　　3、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。(参见2018年教材491页)

　　【该题针对“国有土地使用权”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 有下列情形之一的，应以招标方式出让探矿权、采矿权：(1)根据法律法规、国家政策规定可以新设探矿权、采矿权的环境敏感地区和未达到国家规定的环境质量标准的地区;(2)共伴生组分多、综合开发利用技术水平要求高的矿产地;(3)矿产资源规划规定的其他情形。选项DE属于准许以协议方式出让探矿权、采矿权的情形。(参见2018年教材497页)

　　【该题针对“矿业权出让”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 转让探矿权，应当具备下列条件：(1)自颁发勘查许可证之日起满2年，或者在勘查作业区内发现可供进一步勘查或者开采的矿产资源;(2)完成规定的最低勘查投入;(3)探矿权属无争议;(4)按照国家有关规定已经缴纳探矿权使用费、探矿权价款;(5)国务院地质矿产主管部门规定的其他条件。(参见2018年教材498页)

　　【该题针对“矿业权转让”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 BD

　　【答案解析】 森林更新质量必须达到以下标准：(1)人工更新，当年成活率应当不低于85%，3年后保存率应当不低于80%。因此选项B错误，选项C正确。(2)人工促进天然更新，补植、补播后的成活率和保存率达到人工更新的标准;天然下种前整地的，达到(3)规定的天然更新标准。因此选项A正确。天然更新，每公顷皆伐迹地应当保留健壮目的树种幼树不少于3000株或者幼苗不少于6 000株，更新均匀度应当不低于60%。因此选项D错误，选项E正确。(参见2018年教材505页)

　　【该题针对“森林采伐更新管理”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以在请求解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。(参见2018年教材511页)

　　【该题针对“商品房买卖合同”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 商品房现售应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(4)已通过竣工验收;(5)拆迁安置已经落实;(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(7)物业管理方案已经落实。(参见2018年教材510页)

　　【该题针对“商品房现售”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 商品房预售许可依下列程序办理：(1)受理;(2)审核;(3)许可;(4)公示。(参见2018年教材510页)

　　【该题针对“商品房预售”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地、自留地、自留山，属于农民集体所有。(参见2018年教材489页)

　　【该题针对“土地所有权”知识点进行考核】