二、多项选择题

　　1、下列关于房地产建设工程竣工验收与备案的表述中，正确的有(　)。

　　A、房地产建设工程项目竣工后，建设单位应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请

　　B、房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起60日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收

　　C、住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收

　　D、房地产开发项目经验收合格后，方可交付使用

　　E、房地产建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案

　　2、房地产转让中的其他合法方式主要包括(　)。

　　A、以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

　　B、一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的

　　C、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

　　D、以房地产抵债的

　　E、赠予

　　3、根据国务院的现行规定，城镇国有土地使用权出让的最高年限，按土地用途包括(　)。

　　A、居住用地70年

　　B、工业用地50年

　　C、教育、科技、文化、卫生、体育用地70年

　　D、商业、旅游、娱乐用地30年

　　E、综合或者其他用地50年

　　4、根据规定，应以招标方式出让探矿权、采矿权的情形的有(　)。

　　A、未达到国家规定的环境质量标准的地区

　　B、共伴生组分多的矿产地

　　C、综合开发利用技术水平要求高的矿产地

　　D、国务院批淮的重点矿产资源开发项目

　　E、已设采矿权需要整合或利用原有生产系统扩大勘查开采范围的毗邻区域

　　5、根据规定，符合转让探矿权应当具备的条件有(　)。

　　A、自颁发勘查许可证之日起满2年

　　B、在勘查作业区内发现可供进一步勘查或者开采的矿产资源

　　C、完成规定的最低勘查投入

　　D、探矿权属有争议

　　E、尚未缴纳探矿权使用费、探矿权价款

　　6、下列关于森林更新的原则和标准的表述中，不正确的有(　)。

　　A、人工促进天然更新，补植、补播后的成活率和保存率达到人工更新的标准

　　B、人工更新的当年成活率应当不低于90%

　　C、人工更新，3年后保存率应当不低于80%

　　D、天然更新，每公顷皆伐迹地应当保留健壮目的树种幼树不少于6000株

　　E、天然更新，每公顷皆伐迹地应当保留健壮目的幼苗不少于6000株，更新均匀度应当不低于60%

　　7、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有(　)。

　　A、买受人可以请求解除合同

　　B、买受人可以要求出卖人赔偿损失

　　C、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款50%的惩罚性赔偿金

　　D、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

　　E、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金

　　8、商品房现售应符合的条件包括(　)。

　　A、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

　　B、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

　　C、持有建设工程规划许可证和施工许可证

　　D、拆迁安置已经落实

　　E、物业管理方案尚未落实

　　9、商品房预售许可程序包括(　)。

　　A、受理

　　B、审核

　　C、登记

　　D、许可

　　E、公示

　　10、根据规定，下列不是绝对属于国家所有的土地的有(　)。

　　A、城市市区土地

　　B、农村的土地

　　C、城市郊区土地

　　D、自留地和自留山

　　E、宅基地