二级建造师建设工程施工管理教材讲义：施工成本管理2Z102030_第7页

　　2Z102037竣工结算与支付

　　竣工结算办理完毕，发包人应将竣工结算文件报送工程所在地工程造价管理机构备案。竣工结算文件作为工程竣工验收备案、交付使用的必备文件。

　　竣工结算的计价原则：

　　(1)分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算。

　　(2)措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算;安全文明施工费按规定计算。

　　(3)其他项目应按下列规定计价：

　　1)计日工按发包人实际签证确定的事宜计算。

　　2)暂估价应按计价规范相关规定计算

　　3)总承包服务费应依据合同约定金额计算

　　4)施工索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算;

　　5)现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算

　　6)暂列金额应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算，如有余额归发包人。

　　(4)规费和税金按国家或省级、建设主管部门的规定计算。规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。

　　竣工结算的程序

　　1.合同工程完工后，承包人汇总编制完成竣工结算文件，并在提交竣工验收申请的同时向发包人提交竣工结算文件。

　　2.发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的28天内核对。发包人核实认为承包人还应进一步补充资料和修改结算文件，应在上述时限内向承包人提出核实意见。

　　3.承包人收到核实意见后的28天内按照发包人提出的合理要求补充资料，修改竣工结算文件，并再次提交给发包人复核后批准。

　　4.发包人应在收到承包人再次提交的竣工结算文件后的28天内予以复核，并将复核结果通知承包人。

　　5.发包人、承包人对复核结果无异议，应在7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕。

　　发包人委托工程造价咨询机构核对竣工结算文件

　　工程造价咨询人应在28天内核对完毕，核对结论与承包人竣工结算文件不一致的，应提交给承包人复核，承包人应在14天内将同意核对结论或不同意见的说明提交工程造价咨询人。工程造价咨询人收到承包人提出的异议后，应再次复核，复核无异议的，发、承包双方应在7天内在竣工结算文件上签字确认，竣工结算办理完毕;复核后仍有异议的，对于无异议部分办理不完全竣工结算;有异议部分由发承包双方协商解决，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。

　　2. 竣工结算文件的签认

　　发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员应经核对后无异议并签名确认竣工结算文件。如其中一方拒不签认的，按以下规定办理：

　　1)若发包人拒不签认的，承包人可不提供竣工验收备案资料，并有权拒绝与发包人或其上级部门委托的工程造价咨询人重新核对竣工结算文件。

　　2)若承包人拒不签认的，发包人要求办理竣工验收备案的，承包人不得拒绝提供竣工验收资料，否则，由此造成的损失，承包人承担连带责任。

　　(三)竣工结算价款的支付

　　1.承包人应根据办理的竣工结算文件，向发包人提交竣工结算款支付申请，内容包括：

　　(1)竣工结算合同价款总额;

　　(2)累计已实际支付的合同价款;

　　(3)应扣留的质量保证金;

　　(4)实际应支付的竣工结算款金额。

　　2.发包人应在收到承包人提交竣工结算支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。

　　3.发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。

　　(四)质量保证金

　　在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。

　　(五)最终结清

　　1.缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。

　　2.发包人应在收到最终支付申请后的14天内予以核实，向承包人签发最终结清支付证书。

　　3.发包人应在签发最终结清支付证书后的14天内，按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款。