知识点三:终值和现值的计算
【例1Z101011-3】数据同例1Z101011-2,按复利计算,则各年利息和本利和如表1Z101011-2所示。
使用期 |
年初款额 |
年末利息 |
年末本利和 |
年末偿还 |
1 |
1000 |
1000×8%=80 |
1080 |
0 |
【例题】某人将100元存入银行,复利年利率2%,求5年后的终值。
『解答』F=P×(1+i)n=100×(1+2%)5=100×(F/P,2%,5)=100×1.1041=110.41(元)
【例题】某人为了5年后能从银行取出100元,在复利年利率2%的情况下,求当前应存入金额。
『解答』P=F/(1+i)n=100/(1+2%)5=100×(P/F,2%,5)=100×0.9057=90.57(元)
【结论1】现值系数与终值系数互为倒数。
【结论2】在工程经济分析中,现值比终值使用更为广泛。
【结论3】在工程经济评价中,需要正确选取折现率,并注意现金流量的分布情况。在不影响技术方案正常实施的前提下,尽量减少建设初期投资额,加大建设后期投资比重。
【例题·单选题】某施工企业向银行借款250万元,期限4年,年利率3%,每年复利计息一次。第四年末还本付息,则到期企业需支付给银行的利息为( )万元。
A.30.00 B.30.45 C.30.90 D.31.38
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是终值和现值计算。利息=250×(1+3%)4-250=31.38(万元)
【例题·单选题】某人连续5年,每年末存入银行20万元,银行存款年利率6%,按年复利计算。则第5年年末,可一次性地收回的金额为( )万元。
A.104.80 B.106.00 C.107.49 D.112.74
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是终值和现值计算。已知A为20万元,年利率i为6%,n为5年,到期可以收回的金额=20×(F/A,6%,5)=20×5.6371=112.74(万元)。
【例题·单选题】某企业年初投资3000万元,10年内等额回收本利,若基准收益率为8%,则每年年末应回收的资金是( )。
A.300万元 B.413万元
C.447万元 D.482万元
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是终值和现值计算。已知P为3000万元,基准收益率i为8%,n为10年,每年年末应收资金=3000÷(P/A,8%,10)=447(万元)。
【例1Z101012-6】某项目投资10000万元,由甲乙双方共同投资。其中:甲方出资60%,乙方出资40%。由于双方未重视各方的出资时间,其出资情况如表1Z101012-4所示。
甲乙双方出资情况 单位:万元 表1Z101012-4
|
第1年 |
第2年 |
第3年 |
合计 |
所占比例 |
甲方出资额 |
3000 |
2000 |
1000 |
6000 |
60% |
乙方出资额 |
1000 |
1000 |
2000 |
4000 |
40% |
合计 |
4000 |
3000 |
3000 |
10000 |
100% |
甲乙双方出资情况 单位:万元 表1Z101012-5
|
第1年 |
第2年 |
第3年 |
合计 |
所占比例 |
折现系数 |
0.9091 |
0.8264 |
0.7513 |
|
|
甲方出资额 |
2727.3 |
1652.8 |
751.3 |
5131.4 |
61.31% |
乙方出资额 |
909.1 |
826.4 |
1502.6 |
3238.1 |
38.69% |
合计 |
3636.4 |
2479.2 |
2253.9 |
8369.5 |
100% |
【结论】一般情况下,应坚持按比例同时出资,特殊情况下,不能按比例同时出资的,应进行资金等值换算。
【例题·单选题】在其他条件相同的情况下,考虑资金时间价值,下表所示的现金流状态中,投资者最希望出现的是( )。
年初 |
1 |
2 |
3 |
4 |
A |
-120 |
50 |
50 |
50 |
B |
-120 |
30 |
60 |
60 |
C |
-120 |
150 |
0 |
0 |
D |
-120 |
0 |
0 |
150 |
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是终值和现值计算。四个方案现金流出都在第一年,且都为120,考虑现金流“早入晚出”为最佳,C选项现金流入最早,为最佳。D选项现金流入最晚,为最差。
【例题·单选题】某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元,年利率均为10%,复利计息,第3~5年年末等额本息偿还全部借款。则每年年末应偿还金额为( )。
A.20.94 B.23.03 C.27.87 D.31.57
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是终值和现值计算。首先计算第1年年初和第1年年末在第2年年末的现金流入终值,其次计算第3~5年年末在第2年年末的现金流出现值,两者在同一时点,金额相等。求出A=[30×(1+10%)2+30×(1+10%)]×10%/[1-(1+10%)-3]=27.87(万元)。
责编:Caixing
一级建造师二级建造师消防工程师造价工程师土建职称公路检测工程师建筑八大员注册建筑师二级造价师监理工程师咨询工程师房地产估价师 城乡规划师结构工程师岩土工程师安全工程师设备监理师环境影响评价土地登记代理公路造价师公路监理师化工工程师暖通工程师给排水工程师计量工程师
执业药师执业医师卫生资格考试卫生高级职称护士资格证初级护师主管护师住院医师临床执业医师临床助理医师中医执业医师中医助理医师中西医医师中西医助理口腔执业医师口腔助理医师公共卫生医师公卫助理医师实践技能内科主治医师外科主治医师中医内科主治儿科主治医师妇产科医师西药士/师中药士/师临床检验技师临床医学理论中医理论