三、案例分析

　　49 当该项目的从第3年起的净收入分别变动10%、-10%时，该项目的财务净现值分别为( )万元。

　　(A)88.23：8.38

　　(B)96.56;10.38

　　(C)96.56：8.38

　　(D)88.23;10.38

　　49 李先生转让一幢三年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万元，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万元，有关税金为45万元。

　　根据上述资料，回答下列问题：

　　50 转让房产的个人所得税应纳所得额的计算公式为( )。

　　(A)应纳税所得额=财产转址收入×50%

　　(B)应纳税所得额=财产转让收入-财产原值

　　(C)应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用

　　(D)应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

　　51 转让房产扣减的合理费用包括( )。

　　(A)住房装修费用

　　(B)住房贷款利息

　　(C)手续费

　　(D)公证费

　　52 李先生应纳税所得额为( )万元。

　　(A)50

　　(B)45

　　(C)25

　　(D)0

　　53 李先生应缴纳的个人所得税税额为( )万元。

　　(A)0

　　(B)2.5

　　(C)5

　　(D)10

　　54 假设李先生的洋房为6年前所建，而且是惟一生活用房。其他条件不变，那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为( )万元。

　　(A)0

　　(B)2.5

　　(C)5

　　(D)10

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