16 在房地产开发项目合同体系中，为实现工程总目标，业主与有关单位签订的合同不包括( )。

　　(A)工程咨询合同

　　(B)工程监理合同

　　(C)工程货物采购合同

　　(D)工程材料供应合同

　　17 在房地产定价目标中，只能作为特定时期的过渡性目标的是( )。

　　(A)实现预期利润

　　(B)提高市场占有率

　　(C)维护企业形象

　　(D)维持营业

　　18 下列各项中，房地产广告不得有的情形是( )。

　　(A)使用中：毕人民共和国国旗、国徽、国歌

　　(B)维护未成年人和残疾人的身心健康

　　(C)广告中表明推销商品、提供服务附带赠送礼品的，标明赠送的品种和数量

　　(D)广告具：有可识别性，能够使消费者辨明其为广告

　　19 熟地价值=开发完成后的房地产价值-( )-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得熟地的税费。

　　(A)将生地开发成熟地的成本

　　(B)由生地建成房屋的开发成本

　　(C)由毛地建成房屋的开发成本

　　(D)由熟地建成房屋的开发成本

　　20 ( )是以被估价建筑物为整体，选取与该建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正来估算建筑物重新购建价格的方法。

　　(A)单位比较法

　　(B)分部分项法

　　(C)工料测量法

　　(D)指数调整法

　　21 现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时，主要是根据( )的房地产市场状况作出的。

　　(A)估价时点

　　(B)估价作业期

　　(C)未来发生时

　　(D)假设开发完成时

　　22 物业管理邀请招标时，招标人应该选择不少于( )个符合投标资格的投标人。

　　(A)3

　　(B)5

　　(C)7

　　(D)9

　　23 在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于( )家资格预审合格的投标申请人。

　　(A)5

　　(B)3

　　(C)2

　　(D)1

　　24 某人货款60万元，货款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，则第11个月的还款额为( )元。

　　(A)7775

　　(B)7750

　　(C)7725

　　(D)7700

　　25 下列关于房地产债券的说法错误的是( )。

　　(A)土地债券一般通过房地产金融机构发行，采用抵押借款方式

　　(B)债券直接发行的优点是不必向中介机构支付代理发行或承购包销费用，进而降低了发行成本

　　(C)大多数房地产公司债券都采用直接发行

　　(D)利用债券融资是房地产融资的一种渠道

　　26 自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人缴纳房产税的依据为( )。

　　(A)《城市房地产税暂行条例》

　　(B)《房产税暂行条例》

　　(C)《城市房地产税条例》

　　(D)《房地产税暂行条例》