21.调整付款方式包括(　　)。

　　A.调整付款时段

　　B.调整付款比例

　　C.调整价格差异

　　D.调整基价

　　E.调整差价系数

　　22.在市场经济条件下，房地产定价必须遵循以下原则(　　)。

　　A.价格浮动原则

　　B.流动性原则

　　C.反映市场供求原则

　　D.价值规律原则

　　E.风险性原则

　　23.下列属于高价策略的优点的是(　　)。

　　A.对需求弹性小的房地产，利用高价即使销售比较少的数量，也可以获得更多的利润

　　B.为将来尾房降价销售提供方便

　　C.在客户心里容易形成高质高价的印象

　　D.对需求弹性大的商品房，制定高价，可以拓宽销售渠道

　　E.会引起客户对其质量的怀疑

　　24.根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有以下几种途径(　　)。

　　A.调整基价

　　B.付款时段的调整

　　C.付款比例的调整

　　D.价格差异的调整

　　E.调整差价系数

　　25.在房地产促销中，非人员促销包括(　　)。

　　A.营业推广

　　B.广告

　　C.直接推销

　　D.公共关系

　　E.代理销售

　　26.房地产促销方式有(　　)。

　　A.政府主管部门定价

　　B.人员推销

　　C.营业推广

　　D.房地产广告

　　E.公共关系

　　27.房地产广告基调的确定，必须考虑(　　)等因素。

　　A.客户的需求

　　B.项目的竞争优势

　　C.产品的特征

　　D.项目的销售价格

　　E.行业平均利润水平

　　28.房地产营销广告费用编制最常用的方法有(　　)。

　　A.目标任务法

　　B.销售百分比法

　　C.比较法

　　D.量入为出法

　　E.竞争对等法

　　29.公共关系推广的原则包括(　　)。

　　A.从公众利益出发

　　B.以维护企业声誉，树立企业形象为主要目的

　　C.重视公共关系对象的广泛性

　　D.重视公共关系工作效应的滞后性

　　E.提高企业市场占有率

　　30.房地产具有(　　)特性。

　　A.寿命长久

　　B.价值较大

　　C.用途多样

　　D.变化多样

　　E.不可移动

　　31.房地产开发的特点有(　　)。

　　A.开发条件差

　　B.投资规模大

　　C.变化多样

　　D.开发周期长

　　E.项目多样性

　　32.一个完整的房地产开发项目包括(　　)。

　　A.市场调查阶段

　　B.使用阶段

　　C.施工实施阶段

　　D.规划设计阶段

　　E.项目前期策划阶段

　　33.房地产开发项目与一般工程建设项目相比，具有的特征包括(　　)。

　　A.房地产项目质量要求较低

　　B.房地产项目时间目标的限定性较强

　　C.房地产项目的费用目标较强

　　D.房地产项目具有较强的系统性

　　E.涉及诸多的法规政策

　　34.房地产开发项目工程设计应遵循的基本原则有(　　)。

　　A.先进适用

　　B.经济合理

　　C.可持续发展

　　D.交通便利

　　E.合理利用资源

　　35.一般房地产工程设计管理的程序有(　　)。

　　A.设计委托阶段

　　B.方案设计与勘察阶段

　　C.初步设计阶段

　　D.施工图设计阶段

　　E.使用阶段

　　36.下列关于工程勘察和工程设计单位资质管理描述错误的有(　　)。

　　A.取得工程勘察综合资质的企业，可以承接各项专业、各等级工程勘察业务

　　B.工程勘察、设计单位应在其资质等级许可的范围内承接勘察、设计业务

　　C.建设工程勘察、设计注册职业人员和其他专业技术人员可以受聘于多个建设工程、设计单位

　　D.勘察、设计单位可以转包承接的工程勘察、设计业务

　　E.取得工程设计综合资质的企业，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务

　　37.从招标方式看，房地产开发项目招标一般分为(　　)。

　　A.招标代理

　　B.公开招标

　　C.邀请招标

　　D.议标

　　E.以上选项均正确

　　38.招标文件通常包括(　　)等基本内容。

　　A.投标须知

　　B.各投标单位基本情况

　　C.工程量清单

　　D.工程的技术要求和设计文件

　　E.合同的主要条款

　　39.依据计价方式不同，现代房地产项目开发建设过程中常见的合同类型有(　　)。

　　A.总价合同

　　B.收益合同

　　C.加成合同

　　D.单价合同

　　E.成本加酬金合同

　　40.针对房地产开发项目合同中出现争议和纠纷的，解决方法有(　　)。

　　A.调解

　　B.协商

　　C.解除合同

　　D.诉讼

　　E.仲裁