C.成本加酬金合同

　　D.可调价合同

　　正确答案：B,

　　第 60 题

　　房地产的不可移动性的实质是()。

　　A.房地产周围的环境固定不变

　　B.房地产的自然地理位置固定不变

　　C.房地产的外部配套设施固定不变

　　D.房地产的产权固定不变

　　正确答案：B,

　　二、多项选择题(每题2分)

　　第 61 题

　　房地产市场调研的特点有()。

　　A.实用性

　　B.实践性

　　C.时效性

　　D.客观性

　　E.统一性

　　正确答案：A,B,C,

　　第 62 题

　　征用的限制条件包括()。

　　A.征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况

　　B.征用应当符合法律规定的程序

　　C.使用后应当将征用财产返还被征用人

　　D.返还被征用财产后，可以不予补偿

　　E.征用只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的

　　正确答案：A,B,C,

　　第 63 题

　　物业服务成本包括()等。

　　A.物业管理人员工资、福利费

　　B.清洁绿化费用

　　C.物业共用部位、共用设施设备的小修费用

　　D.物业共用部位、共用设施设备的中修费用

　　E.物业共用部位、共用设施设备改造费用

　　正确答案：A,B,C,

　　第 64 题

　　被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是()。

　　A.入股分红安置

　　B.保障安置

　　C.异地移民安置

　　D.货币安置

　　E.重新择业安置

　　正确答案：B,D,

　　第 65 题

　　房地产开发项目策划有哪些特点()。

　　A.地域性

　　B.系统性

　　C.创新性

　　D.预见性

　　E.阶段性

　　正确答案：A,B,C,D,

　　第 66 题

　　以下()项目应严格限制以划拨方式出让。

　　A.工业用地

　　B.商品住宅

　　C.学校用地

　　D.商业用地

　　E.同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

　　正确答案：A,B,D,E,

　　第 67 题

　　下列原因可以导致国有建设用地使用权终止的是()。

　　A.因土地灭失而终止

　　B.由于土地使用者抛弃而终止

　　C.协议灭失

　　D.混同

　　E.抵押

　　正确答案：A,B,

　　第 68 题

　　房地产开发项目工程施工招标分为()。

　　A.私募招标

　　B.公开招标

　　C.邀请招标

　　D.无限竞争性招标

　　E.指名竞争方式

　　正确答案：B,C,D,E,

　　第 69 题

　　通过行政划拨的建设用地使用权，在()后，可以抵押。

　　A.开发完成

　　B.竣工验收

　　C.补签土地使用权出让合同

　　D.补交出让金

　　E.领取国有土地使用证

　　正确答案：C,D,E,

　　第 70 题

　　(2008年)房地产市场调研资料收集的主要途径有()。

　　A.走访房地产交易当事人

　　B.访问促成房地产交易的房地产经纪人

　　C.查阅政府和有关部门的房地产登记等资料

　　D.拜访业主委员会委员

　　E.向工程监理人员讨教

　　正确答案：A,B,C,

　　第 71 题

　　市场法适用于评估()。

　　A.住宅

　　B.商铺

　　C.特殊厂房

　　D.学校

　　E.标准厂房

　　正确答案：A,B,E,

　　第 72 题

　　征收与征用的共同点在于()。

　　A.两者的所有权都不转移

　　B.两者适用条件相同

　　C.两者都具有强制性

　　D.两者都具有补偿性

　　E.两者的适用对象相同

　　正确答案：C,D,

　　第 73 题

　　一级资质物业管理企业应满足以下条件()。

　　A.注册资本为人民币500万元以上

　　B.管理三种类型以上物业

　　C.具有中级以上职称的人员不少于20人

　　D.多层住宅100万㎡

　　E.注册资本为人民币300万元以上

　　正确答案：A,C,

　　第 74 题

　　在以下()情况下，土地使用权可以转让。

　　A.出让土地，土地出让金支付75%以上

　　B.出让土地已取得土地使用权证书

　　C.划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让

　　D.出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%

　　E.如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

　　正确答案：B,E,

　　第 75 题

　　(2009年)国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。

　　A.适用范围不同

　　B.出让金形成方式不同

　　C.最低价确定的原则不同

　　D.协议出让无需公布出让计划

　　E.出让主体不同

　　正确答案：A,B,C,

　　第 76 题

　　征用的特征包括()。

　　A.征用必须是因公共利益的需要

　　B.国家必须依法行使征用权

　　C.不转移所有权

　　D.适用不动产但不适用动产

　　E.征用必须是因紧急需要

　　正确答案：B,C,E,

　　第 77 题

　　选择房地产销售渠道，应该考虑的因素包括()。

　　A.房地产市场供求状况

　　B.房地产项目本身的市场前景

　　C.可供选择的房地产经纪机构数量和能力

　　D.房地产开发企业自身的实力和发展战略

　　E.销售渠道的可控性

　　正确答案：A,B,C,D,

　　第 78 题

　　建设用地管理的原则有()。

　　A.节约、合理利用每寸土地

　　B.实行建设用地无偿使用的原则

　　C.社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则

　　D.保护耕地和提高土地利用率的原则

　　E.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

　　正确答案：A,C,D,E,

　　第 79 题

　　房地产投资风险应对的方法包括()。

　　A.风险预防和回避

　　B.风险转移

　　C.风险组合

　　D.风险评价

　　E.风险利用

　　正确答案：A,B,C,E,

　　第 80 题

　　房地产开发经营的社会营销观念是要做到()的统一。

　　A.企业利润

　　B.生态环境

　　C.消费需求

　　D.社会福利

　　E.产品质量

　　正确答案：A,C,D,