第 41 题

　　成套住宅抵押估价报告可以采用()。

　　A.口头报告

　　B.叙述式报告

　　C.文字式报告

　　D.表格式报告

　　正确答案：D,

　　第 42 题

　　建设用地使用权出租的主体是()。

　　A.国家

　　B.集体

　　C.个人

　　D.土地使用权人

　　正确答案：D,

　　第 43 题

　　某城市位于东经116°79’，北纬39°57'，该经纬度反映的是该城市的()。

　　A.自然地理区位

　　B.经济区位

　　C.社会区位

　　D.天文区位

　　正确答案：D,

　　第 44 题

　　在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动.上述促销手段属于房地产促销方式中的()。

　　A.人员推销

　　B.活动推广

　　C.营业推厂

　　D.公共关系推广

　　正确答案：B,

　　第 45 题

　　划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额()包括土地价格。

　　A.应当

　　B.不应当

　　C.可以

　　D.不确定

　　正确答案：B,

　　第 46 题

　　农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为()。

　　A.P=V+E+T

　　B.P=V—E+T

　　C.P=V—E—T

　　D.P=V+E—T

　　正确答案：C,

　　第 47 题

　　(2008年)下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是()。

　　A.房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性

　　B.房地产信托投资具有较高的收益性

　　C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性

　　D.房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

　　正确答案：D,

　　第 48 题

　　现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10%，则该债务可在()年还清.已知(A/P，10%，4)=0.31547，(A/P，10%，5)=0.26338。

　　A.4～5

　　B.5～6

　　C.6～7

　　D.7～8

　　正确答案：A,

　　第 49 题

　　(2008年)新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设()的暂定期。

　　A.3个月

　　B.半年

　　C.1年

　　D.2年

　　正确答案：C,

　　第 50 题

　　在国外，抵押率最高可达()。

　　A.50%

　　B.70%

　　C.90%

　　D.100%

　　正确答案：D,

　　第 51 题

　　(2009年)若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用()。

　　A.净现值法

　　B.净将来值法

　　C.净年值法

　　D.净现值率法

　　正确答案：D,

　　第 52 题

　　下列不属于耕地占用税基本特点的是()。

　　A.税额标准在不同地区可能不同

　　B.以乡级行政区域为单位，以人均耕地面积为标准，规定不同的税额标准

　　C.实行一次性征税

　　D.属于财产税

　　正确答案：B,

　　第 53 题

　　在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的调研方法属于()。

　　A.随机抽样调研

　　B.非随机抽样调研

　　C.定量调研

　　D.定性调研

　　正确答案：D,

　　第 54 题

　　下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。

　　A.房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见

　　B.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复

　　C.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告

　　D.不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

　　正确答案：D,

　　第 55 题

　　等额分付终值公式F=A[(1+i)一1]/i中，不需要满足的条件是()。

　　A.每期支付的金额相同

　　B.支付可以在期初也可以在期末发生

　　C.支付间隔相同

　　D.每次支付都在对应的期末，终值与最后一期支付同时发生

　　正确答案：B,

　　第 56 题

　　某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。

　　A.中心地职能

　　B.商品销售范围

　　C.需求门槛

　　D.中心性

　　正确答案：C,

　　第 57 题

　　房地产广告中，()的宣传时间较长。

　　A.报纸杂志

　　B.广播电视

　　C.函件广告

　　D.户外广告

　　正确答案：D,

　　第 58 题

　　商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归()。

　　A.该房屋出售人

　　B.该房屋买受人

　　C.该房屋所在住宅小区业主大会

　　D.该房屋所在地政府房产主管部门

　　正确答案：B,

　　第 59 题

　　不考虑其他因素的影响，当供给曲线向右移时，房地产的开发成本()。

　　A.下降

　　B.上升

　　C.不变

　　D.不确定

　　正确答案：A,

　　第 60 题

　　若小区销售处于宏观经济的衰退阶段，高价开盘未达到逾期结果，则最适合的定价策略是()。

　　A.低开高走定价策略

　　B.高开低走定价策略

　　C.稳定价格策略

　　D.成本导向定价策略

　　正确答案：B,