一级建筑师《设计前期与场地设计》教材讲义：第二章第四节_第4页

　　㈡建筑安装工程费用参考计算方法

　　建筑安装工程费用各组成部分参考计算公式如下：

　　1.直接费

　　⑴直接工程费

　　直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费

　　⑵措施费

　　2.间接费

　　⑴间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：

　　a.以直接费为计算基础

　　间接费=直接费合计×间接费费率(%)

　　b.以人工费和机械费合计为计算基础..

　　间接费=人工费和机械费合计×间接费费率(%)

　　间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%)

　　c.以人工费为计算基础

　　间接费=人工费合计×间接费费率(%)

　　⑵规费费率.

　　根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：

　　a.每万元发承包价申人工费含量和机械费含量。

　　b.人工费占直接费的比例。

　　c.每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。

　　⑶规费费率的计算公式

　　⑷企业管理费费率

　　3.利润

　　利润计算公式与建筑安装工程计价程序相同。

　　根据建设部第l07号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法，计价程序为：

　　⑴工料单价法计价程序.

　　工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金

　　生成工程发承包价，其计算程序分为三种：

　　a.以直接费为计算基础：

　　b.以人工费和机械费为计算基础：

　　c.以人工费为计算基础：

　　⑵综合单价法计价程序

　　综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。

　　由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)从以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。

　　a.当C>C0值(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。

　　以直接费为计算基础：

　　b.当C

　　以人工费和机械费为计算基础：

　　c.如该分项的直接费仅为人工费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。

　　以人工费为计算基础：

　　4.税金

　　税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。营业税的税额为营业额的3%。城乡维护建设税按纳税人所在地市区、县镇、农村分别按营业税的7%、5%、1%征收。教育费附加为营业税的3%。

　　综合税率：市区3.41%;县城、镇的企业3.35%;其它3.22%