2021年房地产经纪人《专业基础》精选试题（三）

　　一、单选题

　　1.部分消费者会热衷于购买"海景房主要是因为该类房地产具有()。

　　A.供给有限

　　B.价值较大

　　C.用途多样

　　D.难以变现

　　2.以产权登记户为绘制对象的图是()。

　　A.房产分户图

　　B.房产平面图

　　C.户型图

　　D.房产分幅图

　　3.建筑物层数通常在层以下，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制的建筑结构是()。

　　A.钢结构建筑

　　B.砖木结构建筑

　　C.砖混结构建筑

　　D.钢筋混凝土结构建筑

　　4.下列关于建筑材料耐磨性说法正确的是()。

　　A.材料硬度越大，耐磨性越好

　　B.材料硬度越大，耐磨性越差

　　C.材料硬度越小，耐磨性越好

　　D.材料硬度与耐磨性无关

　　5.由于房地产市场供应过量导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于()

　　A.物质折旧

　　B.功能折旧

　　C.外部折旧

　　D.有形折旧

　　6.直径在10um以下的颗粒物，颗粒相对较小，不宜沉降，能长时间在空中漂浮的颗粒物是()。

　　A.尘粒

　　B.落尘

　　C.飘尘

　　D.降尘

　　7.建设用地使用权出让市场属于()。

　　A.完全竞争市场

　　B.垄断竞争市场

　　C.寡头垄断市场

　　D.完全垄断市场

　　8.下列因素中，引起建筑物外部折旧的是()。

　　A.居民小区的景观木椅老化

　　B.办公楼未安装集中空调

　　C.地震引起房屋墙体开裂

　　D.居民小区附近建设垃圾处理站

　　9.某地块面积为10000平方米，土地价格为1500元/平方米，地上建筑物总建筑面积为30000平方米，该地块的楼面地价为()元/平方米。

　　A.400

　　B.500

　　C.1500

　　D.450

　　10.下列房地产交易行为中，成交价格通常高于正常市场价格的是()。

　　A.卖方不了解市场行情的交易

　　B.买方不了解市场行情的交易

　　C.被迫出售的交易

　　D.公司与其员工之间的交易