2016年房地产估价师理论与方法考试试题单选（三）_第4页

　　31.在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度 的( )。

　　A.简单算术平均数 B.加权算术平均数

　　C.众数 D.中位数

　　32.根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。

　　标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m 单价增加1%。根据四三二一法则，求取临街深度为75m，临街宽度为25m的矩形宗地单价为 ( )元/㎡。

　　A.2000 B.2100

　　C.2400 D.2520

　　33.关于明确估价目的的说法，正确的是( )。

　　A.估价目的由价值类型决定

　　B.估价目的根据估价师的经验确定

　　C.估价目的由委托人的估价需要决定

　　D.估价目的根据估价对象和价值时点综合确定

　　34.房屋征收估价中，因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，为完成估价，对估价对象内部状况进行的合理假定属于( )。

　　A.未定事项假设 B.背离事实假设

　　C.不相一致假设 D.依据不足假设

　　35.价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是( )。

　　A.估价作业期间的某日

　　B.实地查勘估价对象期间的某日

　　C.估价报告出具日期

　　D.估价报告出具后的某日

　　参考答案：1.A 2.B 3.D 4.C 5.D 6.B 7.B 8.A 9.B10.C 11.B

　　12.A 13.D 14.C 15.A 16.B 17.D 18.B 19.C 20.D 21.B 22.A

　　23.B 24.B 25.A 26.B 27.C 28.B 29.A 30.C 31.C 32.D 33.C 34.D 35.D