2016年房地产估价师考试《理论与方法》模拟试卷（五）_第2页

　　11、下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是(　)。

　　A.在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

　　B.增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨

　　C.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降

　　D.严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

　　12、影响房地产价格的经济因素，不包括(　)。

　　A.人口状况

　　B.居民收入水平

　　C.物价

　　D.利率

　　13、理论上，利率上升，房地产价格(　)。

　　A.上升

　　B.下降

　　C.不变

　　D.不相关

　　14、在不考虑其他因素的前提下，人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格(　)。

　　A.上升

　　B.下降

　　C.不变

　　D.不相关

　　15、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于(　)。

　　A.社会因素

　　B.环境因素

　　C.人口因素

　　D.行政因素

　　16、在影响房地产价格的各种因素中，房地产投机属于(　)。

　　A.社会因素

　　B.环境因素

　　C.人口因素

　　D.行政因素

　　17、下列影响房地产价格的因素中.不属于国际因素的是(　)。

　　A.世界经济状况

　　B.政治安定状况

　　C.政治对立状况

　　D.军事冲突状况

　　E.城市化状况

　　18、影响房地产价格的心理因素不包括(　)。

　　A.投机心理

　　B.讲究风水

　　C.吉祥数字

　　D.时尚风气