2016房地产估价师基本制度与政策试题及答案_第7页

　　(二)

　　甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，-层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000㎡。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。

　　10.该写字楼标准层面积为( )㎡。

　　A.2750

　　B.3000

　　C.3333.33

　　D.4500

　　11.该写字楼的经济成本为( )万元。

　　A.6800

　　B.7480

　　C.8160

　　D.8840

　　12.甲公司取得的贷款属于( )。

　　A.自营贷款

　　B.委托贷款

　　C.短期贷款

　　D.担保贷款

　　13.甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时，可增设的附加险为( )

　　A.水管爆裂保险

　　B.洪水保险

　　C.雪灾保险

　　D.雷击保险

　　14.乙银行用于分析甲公司短期偿债能力的指标为( )。

　　A.速动比率

　　B.资产负债率

　　C.资产报酬率

　　D.流动比率

　　15.甲公司在业务活动中签署的下列合同中，属于主合同的为( )。

　　A.估价委托合同

　　B.抵押合同

　　C.借款合同

　　D.保险合同