2016房地产估价师基本制度与政策试题及答案_第3页

　　31.增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有(　　)。

　　A.非竞争性

　　B.非排他性

　　C.竞争性

　　D.排他性

　　32.某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是(　　)。

　　A.销售收入增加0.24%

　　B.销售收入增加3.76%

　　C.销售收入减少0.24%

　　D.销售收入减少3.76%

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　　33.如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于(　　)。

　　A.需求拉动型通货膨胀

　　B.成本推动型通货膨胀

　　C.结构失调型通货膨胀

　　D.预期型通货膨胀

　　34.属于直接房地产金融形式的是(　　)。

　　A.房地产开发企业流动资金贷款

　　B.商品房开发贷款

　　C.居民住房消费贷款

　　D.房地产开发企业发行股票

　　35.按规定折扣率以低于券面价值的价格发行，到期按照券面价值偿还的债券是(　　)

　　A.贴现债券

　　B.附息债券

　　C.抵押债券

　　D.浮动利率债券

　　36.张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是(　　)。

　　A.张某

　　B.李某

　　C.赵某

　　D.甲保险公司

　　37.某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为(　　)元/㎡。

　　单位：元/㎡

　　A.1500

　　B.1950

　　C.2131

　　D.3000

　　38.企业的某项业务分别记入了资产的贷方和所有者权益的借方，表示(　　)。

　　A.资产增加，所有者权益增加

　　B.资产减少，所有者权益减少

　　C.资产增加，所有者权益减少

　　D.资产减少，所有者权益增加

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　　39.下列情形中，诉讼时效为2年的是(　　)。

　　A.身体受到伤害要求赔偿的

　　B.寄存财物被丢失的

　　C.环境遭污染或损害的

　　D.借出的资金未能收回的

　　40.委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的，也不能委托他人竞买。这体现了拍卖活动应当遵循的(　　)。

　　A.公开原则

　　B.公平原则

　　C.公正原则

　　D.诚实信用原则