2016年房地产估价师考试《制度与政策》模拟测试五_第5页

　　三、多项选择题

　　1、房地产产权登记是指对( )登记。

　　A、房屋所有权

　　B、土地所有权

　　C、房屋使用权

　　D、土地使用权

　　E、房屋收益权

　　2、发生( )时应当办理房地产权属登记。

　　A、房地产买卖

　　B、房屋租赁

　　C、房地产抵押

　　D、房地产赠与

　　E、土地使用权转让

　　3、《契税暂行条例》中规定，( )可以免征契税。

　　A、政府机关购房用于办公

　　B、企业购房用于办幼儿 园

　　C、事业单位购房用于科研

　　D、住房特困户购商品房

　　E、城市职工首次购买公有住房

　　4、土地使用权可以通过( )方式取得。

　　A、出让

　　B、划拨

　　C、房地产转让

　　D、房地产租赁

　　E、房地产抵押

　　5、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )。

　　A、抵押权

　　B、处置权

　　C、使用权

　　D、收益权

　　E、占有权

　　6、房屋所有权因( )等原因转移变更时，应自转移之日起，三个月内办理转移变更登记。

　　A、买卖

　　B、继承

　　C、抵押

　　D、出租

　　E、拆除

　　7、房地产估价师享有( )的权利。

　　A、从事房地产估价业务

　　B、使用房地产估价师名称

　　C、在两个以上估价单位执行业务

　　D、在房地产估价报告上签字

　　E、以个人名义从事房地产估价业务

　　8、房地产开发具有() 等特点。

　　A、资金量大

　　B、附加值高

　　C、风险大

　　D、回报率高

　　E、产业关联性强

　　9、建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对( )的管理。

　　A、进度

　　B、质量

　　C、成本

　　D、合同

　　E、信息

　　10、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。

　　A、该商品房未办理土地出让手续

　　B、买卖双方未签订购房合同

　　C、商品房配套设施不齐全

　　D、房屋竣工验收不合格

　　E、未办理公证