2016年房地产估价师考试《制度与政策》模拟测试五_第4页

　　21、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请设立登记，领取营业执照，方可开业。

　　A、房地产管理部门

　　B、工商行政管理部门

　　C、土地管理部门

　　D、建设管理部门

　　22、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金。

　　A、商品房预售款

　　B、住房公积金

　　C、自营性房地产信贷资金

　　D、开发企业存款

　　23、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。

　　A、房地产管理部门

　　B、被拆迁人

　　C、房屋拆迁申请人

　　D、具有房屋拆迁资格的单位

　　24、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定。

　　A、出租方

　　B、承租方

　　C、房地产管理局

　　D、租赁双方

　　25、土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家( )收回。

　　A、有偿

　　B、补偿

　　C、无偿

　　D、根据情况确定

　　26、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于()。

　　A、第一产业

　　B、第二产业

　　C、第三产业

　　D、既是第二产业又是第三产业

　　27、耕地占用税实行的是( )税率。

　　A、比例

　　B、定额

　　C、超额累进

　　D、地区差别

　　28、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )。

　　A、人民法院起诉

　　B、房地产行政主管部门申请复核

　　C、仲裁机构申请仲裁

　　D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估