2016年房地产估价师考试《制度与政策》模拟测试四_第7页

　　21、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在( )。

　　A、管理体制不同

　　B、物业的产权类型不同

　　C、管理的内容不同

　　D、物业的用途不同

　　E、管理的运行机制不同

　　22、《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括( )。

　　A、房屋拆迁许可证制度

　　B、房地产价格评估人员资格认证制度

　　C、房地产价格评估制度

　　D、建设工程监理制

　　E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度

　　23、按会计制度规定，所有者权益类设置( )等科目。

　　A、实收资本

　　B、资本公积

　　C、盈余公积

　　D、法人资本

　　E、未分配利润

　　24、以( )方式取得房地产产权的人，是契税的纳税人

　　A、买卖

　　B、交换

　　C、法定继承

　　D、赠与

　　E、非法定继承

　　25、住房抵押贷款的利率由( )决定。

　　A、抵押价值

　　B、借款人首期付款额与房价款比例

　　C、贷款期长短

　　D、贷款人收入水平

　　E、贷款额占抵押物估值比例

　　26、《契税暂行条例》中规定，( )可以免征契税。

　　A、政府机关购房用于办公

　　B、企业购房用于办幼儿园

　　C、事业单位购房用于科研

　　D、住房特困户购商品房

　　E、城市职工首次购买公有住房

　　27、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有() 等优点的产业。

　　A、先导性

　　B、风险性

　　C、带动性

　　D、主导性

　　E、基础性

　　28、《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括( )。

　　A、房地产转让

　　B、房屋租赁

　　C、房地产抵押

　　D、土地使用权出让

　　E、房地产继承