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房地产估价师经营管理考试试题
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国外通常将写字楼分为（）个等级
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具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例
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租金常常以（）为计算基础
我要做题
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物业出租过程中的租金一般是指（）的租金
我要做题
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建筑规模一般在1万～3万m，服务人口在10万～30万人，年营业额在1亿
我要做题
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某承租人的基础租金为10万元／月，如果营业额的5%作为百分比租金
我要做题
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关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是()
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在（）中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户
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收益性物业的运营费用是除（）外物业发生的所有费用
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员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（）
我要做题
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关于年度运营预算，下列说法错误的是()
我要做题
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制订物业管理计划的基础是（）的目标
我要做题
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一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的
我要做题
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收益性物业管理中净经营收入可按式()求得
我要做题
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通常把大型零售商业物业的辐射区域分为
我要做题
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收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括
我要做题
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在测量写字楼面积时，()的概念非常重要
我要做题
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物业资产管理的职能包括（）
我要做题
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根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）
我要做题
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写字楼租户的选择，考虑的主要准则是（）
我要做题
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净租的形式一般有以下（）方式
我要做题
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商业辐射区域分析包括()
我要做题
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零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有
我要做题
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写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（）确定
我要做题
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资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理要小
我要做题
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基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）相关的一个最低收入
我要做题
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对于公共物业管理而言，设施管理就是物业资产管理的全部内容
我要做题
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房地产资产管理所涉及的范围比物业管理和设施管理大得多
我要做题
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在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是公共物业管理
我要做题
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潜在租户有否足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，也是衡
我要做题
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由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是20～30年
我要做题
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我国城市房产税的征收分为按租金征收和按房产原值征收两种情况
我要做题
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对于居住物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容
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物业管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良
我要做题
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在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金
我要做题
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投资性物业中的写字楼是指国家机关、社会团体、企事业单位用于办理行政
我要做题
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租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际
我要做题
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在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除
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如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值
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通常，从事收益性物业的物业服务企业，其企业管理费和利润的提取比例低
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