2019年房地产估价师经营与管理基础练习5_第3页

　　三、判断题

　　1、充分掌握市场信息，是企业实现可持续经营与发展的基础。(　)

　　2、竞争情况调查和市场营销因素调查属于不可控制因素的调查。(　)

　　3、房地产市场调查需要收集大量的资料，市场调查人员在收集资料时通常总是先收集二手资料。(　)

　　4、房地产市场调查一般应从收集二手资料开始。(　)

　　5、渗透市场是公司决定追求的那部分合格的有效市场。(　)

　　6、市场最低量与市场潜量间的距离表示需求的市场营销敏感性。(　)

　　7、分析市场趋势的三个步骤中，最后一步是企业的销售预测。(　)

　　8、市场趋势分析方法中，相关分析法是运用相关分析的理论判断销售量与其他因素相关的性质和强度，从而做出预测，这种方法尤其适用于中、长期预测。(　)

　　9、细分市场就是以消费需求的某些特征或变量为依据，区分具有不同需求的顾客群体。(　)

　　10、一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是因为顾客需求存在差异性。(　)

　　11、多数企业认为应以较强的竞争者为进攻目标，因为这可以节省时间和资源，事半功倍，而且获利较多。(　)

　　12、市场营销学将所购商品分为三类：便利品、选购品和特殊品。(　)

　　13、信念和态度一旦形成就很难改变，会引导消费者习惯地购买某些商品。(　)

　　14、偏好和购买意图由于对购买行为有直接影响，会导致实际购买行为的发生。(　)

　　15、在房地产市场分析中，区域房地产市场分析应侧重于对具体房地产开发项目的竞争分析和营销建议。(　)

　　16、估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口(未满足需求量)和拟开发项目市场占有率的乘积。(　)