2019年房地产估价师经营与管理基础练习5_第2页

　　二、多项选择题

　　1、市场调查的内容中，属于不可控制因素的调查的有(　)。

　　A、国内外市场环境调查

　　B、市场需求容量调查

　　C、消费者和消费者行为调查

　　D、竞争情况调查

　　E、市场营销因素调查

　　2、房地产营销因素调查包括的类型有(　)。

　　A、产品调查

　　B、价格调查

　　C、市场需求容量调查

　　D、技术调查

　　E、竞争情况调查

　　3、市场调查计划一般要包括(　)。

　　A、资料来源

　　B、调查方法

　　C、调查手段

　　D、抽样方案

　　E、调查内容

　　4、市场调查的第一步是确定问题和调查目标，调查项目的类型包括(　)。

　　A、描述性调查

　　B、试探性调查

　　C、抽样性调查

　　D、因果性调查

　　E、电话回访性调查

　　5、在各种市场联系方法中，邮寄问卷的缺点包括(　)。

　　A、成本最高

　　B、回收速度慢

　　C、能深入了解被访者情况

　　D、回收率低

　　E、能深度访谈

　　6、在房地产市场调查中，属于概率抽样方法的有(　)。

　　A、简单随机抽样

　　B、定额抽样

　　C、估计抽样

　　D、分层随机抽样

　　E、整群抽样

　　7、市场总需求是指在(　)的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。

　　A、特定时期

　　B、特定地理范围内

　　C、特定政治环境

　　D、特定市场营销环境

　　E、特定市场营销计划

　　8、在市场趋势分析中，时间序列分析法可进一步分为(　)。

　　A、指数平滑法

　　B、简单平均法

　　C、移动平均法

　　D、加权移动平均法

　　E、市场因子推演法

　　9、随着市场细分化理论在企业营销中的普遍应用，消费者市场细分标准可归纳为(　)。

　　A、消费习惯因素

　　B、人口因素

　　C、消费行为因素

　　D、消费心理

　　E、经济因素

　　10、根据消费者对产品不同属性的重视程度，可将市场细分为(　)。

　　A、同质偏好市场

　　B、异质偏好市场

　　C、分散偏好市场

　　D、集群偏好市场

　　E、个体偏好市场

　　11、作为一种竞争战略，市场定位的主要方式有(　)。

　　A、产品定位

　　B、避强定位

　　C、竞争性定位

　　D、对抗性定位

　　E、重新定位

　　12、按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应，可以将竞争者划分为(　)。

　　A、随机型竞争者

　　B、凶猛型竞争者

　　C、选择型竞争者

　　D、从容不迫型竞争者

　　E、软弱型竞争者

　　13、除了在同一战略群体内存在激烈竞争外，在不同战略群体之间也存在竞争，导致这一现象的原因包括(　)。

　　A、某些战略群体可能具有相同的目标客户

　　B、客户可能分不清不同战略群体的产品的区别

　　C、各个战略群体之间的界限不清楚

　　D、属于某个战略群体的企业可能改变战略，进入另一个战略群体

　　E、顾客需求存在着差异性

　　14、根据谁在市场上购买，可将市场分为(　)。

　　A、个人消费者市场

　　B、组织市场

　　C、国家消费者市场

　　D、集体消费者市场

　　E、单位消费者市场

　　15、根据(　)，可将消费者购买行为分为习惯性购买行为，寻求多样化的购买行为，化解不协调购买行为，复杂购买行为等。

　　A、消费者习惯

　　B、供给者习惯

　　C、政府规制

　　D、参与者的介入程度

　　E、品牌间的差异程度

　　16、下列关于住房市场中消费者行为的表述中，正确的有(　)。

　　A、住房市场中消费者购买决策过程与一般消费品市场有非常大的差异

　　B、住房市场中影响购买行为的主要因素及其影响方式与一般消费品基本一致

　　C、个人住房抵押贷款的可获得性及贷款条件也会对购买决策产生重要影响

　　D、示范效应、从众心理等也会影响购买者决策

　　E、中国人在住房的组买选择之间更偏重买房，愿意支付住房所有权溢价

　　17、房地产市场分析的角度是多元化的，对开发商来说，市场分析的作用包括(　)。

　　A、选择合适的项目位置

　　B、寻找投资合作伙伴

　　C、确定满足市场需求的产品类型

　　D、根据市场需求的变化调整产品

　　E、把握目标市场特征，制定针对性的营销策略

　　18、开发商进行房地产市场状况分析的内容通常有(　)。

　　A、供需分析

　　B、竞争分析

　　C、市场占有率分析

　　D、投资收益分析

　　E、宏观因素分析

　　19、房地产市场分析报告通常包括的内容有(　)。

　　A、财务状况分析

　　B、地区经济分析

　　C、市场供求分析

　　D、吸纳量计划预测

　　E、敏感性分析