2020房地产估价师考试《相关知识》考点精炼题：规划知识_第2页

　　21、平原河网地区的城市必须重点分析(　)的情况。

　　A、水文和地基承载力

　　B、地形、地貌

　　C、地质构造

　　D、地下矿藏的分布

　　22、影响城市用地的功能组织和各种用地的数量结构的因素不包括(　)。

　　A、城市经济的发展水平

　　B、城市的产业结构

　　C、相应的就业结构

　　D、城市用地的布局

　　23、关于控制性详细规划的控制体系的规定性指标，下列说法错误的是(　)。

　　A、建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制

　　B、建筑红线后退距离即建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以下限控制

　　C、绿地率即规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率，通常以下限控制

　　D、停车泊位即地块内应配置的停车车位数，通常以上限控制

　　24、控制性详细规划的作用不包括(　)。

　　A、承上启下

　　B、城市规划管理的依据和城市建设的引导

　　C、确定建设地区的土地使用性质

　　D、城市政策的载体

　　25、城市详细规划的对象是(　)。

　　A、城市中功能不明确，但地域空间相对完整的区域

　　B、城市中功能比较明确，但地域空间不完整的区域

　　C、城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域

　　D、城市中功能不明确和地域空间不完整的区域

　　26、容积率的计算公式是(　)。

　　A、建筑占地面积/土地面积

　　B、规划面积/土地面积

　　C、总建筑面积/土地面积

　　D、土地面积/总建筑面积

　　27、在城市控制性详细规划中，下列不属于规定性指标的是(　)。

　　A、用地性质

　　B、建筑密度

　　C、容积率

　　D、人口容量

　　28、居住区是特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(　)相对应。

　　A、30000～50000人

　　B、10000～15000人

　　C、1000～3000人

　　D、1000人以下

　　29、城市居住区通常以(　)为主要标志。

　　A、用地规模

　　B、建筑规模

　　C、居住人口规模

　　D、居住户数规模

　　30、居住区专用地中的通路、场地和绿地等为(　)。

　　A、绿地用地

　　B、住宅用地

　　C、公共服务设施用地

　　D、道路用地

　　31、居住区中，合理的服务半径是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，此距离可以是(　)。

　　A、700

　　B、900

　　C、1100

　　D、1200

　　32、住宅用地经济的主要依据是(　)。

　　A、每公顷居住面积密度

　　B、每平方米建筑面积造价

　　C、平面利用系数

　　D、绿地布局

　　33、居住组团级道路是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外联系，车行道宽度一般为(　)m。

　　A、3

　　B、4

　　C、7

　　D、9

　　34、居住区内主要道路的布置形式常见的有(　)。

　　A、丁字形

　　B、环通式

　　C、半环式

　　D、混合式

　　35、通向各户或各单元门前的小路，一般宽度为(　)m。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　36、在居住区绿地系统中，居住组团的小块绿地属于(　)。

　　A、公共绿地

　　B、宅旁和庭院绿地

　　C、街道绿地

　　D、公共建筑和公用设施专用绿地

　　37、某居住小区，用地面积35公顷，其中公共建筑用地占12%，道路广场用地占22%，绿地率30%，住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为(　)(m2/hm2)。

　　A、0.90

　　B、2.70

　　C、2.50

　　D、0.39

　　38、A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500㎡，建筑面积为32000㎡。而该小区的住宅用地面积是50000㎡，该小区的住宅建筑净密度是(　)。

　　A、20%

　　B、25%

　　C、50%

　　D、60%