2020房地产估价师考试《相关知识》考点精炼题：规划知识_第3页

　　答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是城市性质与城市规模。环境容量法，它是根据城市基础设施的支持能力和自然资源的供给能力来计算城市极限人口的一种方法。参见教材P12。

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是规划简介。城市环境保护规划是城市总体规划的重要组成部分，属城市专项规划范畴。城市生态规划不同于传统的城市环境保护规划只考虑城市环境各组成要素及其关系，也不仅仅局限于将生态学原理应用于城市环境保护规划中，而是致力于将生态学思想和原理渗透于城市规划的各个方面，并使城市规划"生态化"。城市生态规划不仅关注城市的自然生态，也关注城市的社会生态。参见教材P3。

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是规划简介。区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署。参见教材P2。

　　4、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划与其他相关规划的关系。城市规划分为城市总体规划和详细规划，而详细规划是总体规划的细化和落实，因此城市规划与其他规划的关系主要体现在城市总体规划与其他相关规划的关系上。参见教材P3。

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划与其他相关规划的关系。区域规划是城市总体规划的重要依据。要分清区域规划和城市规划的关系。参考教材P4。

　　6、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划的含义、作用和任务。选项D，应为实现城市的经济和社会发展目标。参见教材P5。

　　7、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划的含义、作用和任务。选项C是城市规划的任务。参见教材P5。

　　8、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划的含义、作用和任务。城市规划是建设城市和管理城市的基本依据。参见教材P4。

　　9、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划体系。《城乡规划法》是我国在新时期城市规划法律体系的核心，也称主干法，由全国人民代表大会常务委员会制定，其主要内容是有关城乡规划分类、规划行政、规划编制、以及布局安排和建设控制等的法律条款。选项ABC属于相关法律法规。参见教材P6。

　　10、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划体系。县镇的总体规划报上一级人民政府审批。参见教材P7。

　　11、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划体系。城市总体规划属于战略性发展规划，任务是制定城市的中长期战略目标。参见教材P7。

　　12、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划管理系统。城市规划管理的任务是：(1)保障城市规划建设法律、法规的施行和政令的畅通;(2)保障城市综合功能的发挥，促进经济、社会和环境的协调发展;(3)保障城市各项建设纳入城市规划控制的轨道，促进城市规划的实施;(4)保障社会公共利益，维护相关方面的合法权益。选项C是城市规划的主要任务。参见教材P8。

　　13、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是城市规划管理系统。城市规划法律规定的制定，构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容。参见教材P9。

　　14、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是城市总体规划的主要任务和内容。城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年。参见教材P9。

　　15、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是城市发展战略。社会发展目标包括总人口规模等人口总量指标、年龄结构等人口构成指标，人均寿命等反映居民生活水平的指标以及居民受教育程度等人口素质指标。参见教材P10。

　　16、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是城市性质与城市规模。城市性质是城市建设的总纲，是体现城市的最基本特征和城市总的发展方向，科学地确定城市性质是充分发挥城市作用的重要前提。参见教材P10。

　　17、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是城市分区规划。在编制城市分区规划时，应以城市总体规划为编制依据。参见教材P12。

　　18、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地分类。二类居住用地是指设施较齐全、环境良好，以多、中、髙层住宅为主的用地。参见教材P16。

　　19、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。根据城市用地适用性评价结论，一般可将建设用地分为3类。参见教材P27。

　　20、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。城市建设用地的自然条件评价主要从工程地质、水文、气候、地形和用地适用性等几方面进行。参见教材P24。

　　21、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。平原河网地区的城市必须重点分析水文和地基承载力的情况;山区和丘陵地区的城市，则地形、地貌条件往往成为评价的主要因素。地震区的城市，对于地质构造的情况就显得十分重要;而矿区附近的城市发展必须弄清地下矿藏的分布情况。参见教材P27。

　　22、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是城市用地评价。城市经济的发展水平、城市的产业结构和相应的就业结构都将影响城市用地的功能组织和各种用地的数量结构。参见教材P29。

　　23、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。停车泊位数即地块内应配置的停车车位数，通常以下限控制。参见教材P35。

　　24、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。控制性祥细规划的作用：(1)控制性详细规划起着承上启下的作用;(2)控制性详细规划是城市规划管理的依据和城市建设的引导;(3)控制性详细规划是城市政策的载体。选项C，是控制性详细规划的主要任务。参见教材P32。

　　25、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。城市详细规划的对象是城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域。参见教材P32。

　　26、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。容积率=总建筑面积/土地面积。参见教材P34。

　　27、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考查的是控制性详细规划。选项D，属于指导性指标。参见教材P34。

　　28、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是居住区及规划布局。居住区按居住户数或人数规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级。选项B属于居住小区级别，选项C属于居住组团级别。参见教材P36。

　　29、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是居住区及规划布局。城市居住区通常以居住人口规模为主要标志。参加教材P36。

　　30、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是居住区的用地构成和规模。居住区专用地中的通路、场地和绿地等为公共服务设施用地。参见教材P37～38。

　　31、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是居住区的用地构成和规模。居住区中，合理的服务半径是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，一般为800～1000m。参见教材P38。

　　32、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是住宅及其用地的规划布置。用地经济的主要依据是每公顷居住面积密度。参见教材P39。

　　33、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是居住区道路的规划布置。居住组团级道路是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外联系，车行道宽度一般为4m。参见教材P42。

　　34、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是居住区道路的规划布置。居住区内主要道路的布置形式常见的有丁字形、十字形、山字形等。居住小区内部道路的布置形式有环通式、尽端式、半环式、混合式等。参见教材P42。

　　35、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是居住区道路的规划布置。通向各户或各单元门前的小路，一般宽度为3m。参见教材P42。

　　36、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 本题考查的是居住区绿地的规划布置。公共绿地指居住区内居民公共使用的绿化用地，如居住区公园、居住小区公园、林荫道、居住组团的小块绿地等。参见教材P42。

　　37、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考查的是居住区规划的技术经济分析。一公顷等于10000平方米。35公顷=35万平方米。住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积/住宅用地面积(m2/hm2)。住宅用地面积=35×(1-12%-22%-30%)=12.6万平方米，住宅建筑面积净密度=31.56/12.6=2.5(m2/hm2)。参见教材P44。

　　38、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是居住区规划的技术经济分析。住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地面积×100%=12500÷50000×100%=25%。参见教材P44。