2016年房地产估价师考试制度与政策试题及答案（四）_第4页

　　31.某企业生产某种产品，除一种生产要素可变外，其他生产要素均保持不变。随着该可变要素投入增加，当边际产量为0时，达到最大值的是( )。

　　A.总产量 B.平均产量 C.总利润 D.平均利润

　　32.下列商业银行业务类型中，属于担保型中间业务的是( )。

　　A.汇兑业务 B.信用证业务 C.委托收款业务 D.融资租赁业务

　　33.下列货币政策工具中，属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是( )。

　　A.提高再贴现利率 B.提高法定存款准备金率

　　C.提高消费贷款首付款比例 D.提高央行在公开市场上有价证券的买入量

　　34.下列有价证券中，属于在同等条件下投资风险最大的是( )。

　　A.企业债券 B.开放型基金 C.优先股股票 D.普通股股票

　　35.企业房屋保险价值应依据出险房屋建筑的( )确定。

　　A.账面原值 B.账面净值 C.重置价值 D.账面原值加成数

　　36. 2012年，某市新增房地产供应量中，90 m2以下住宅建筑面积是90m2以上住宅建筑面积的1.5倍。反映这两者关系的统计指标是( )。

　　A.强度相对指标 B.比较相对指标 C.比例相对指标 D.结构相对指标

　　37.下列房地产开发企业会计科目中，属于资产类科目的有( )。

　　A.实收资本 B.预付工程款 C.预收售房款 D.商品房销售收入

　　38.下列物权中，属于用益物权的是( )。

　　A.质权 B.抵押权 C.地役权 D.留置权

　　39.张某购买李某总价款为160万元的一套住房，并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约，则应返还张某( )万元。

　　A.48 B.64 C.80 D.96

　　40.在房地产拍卖活动中，属于要约表示的是( )。

　　A.告知评估价 B.公布保留价 C.给出起拍价 D.竟买人报价

　　单项选择题参考答案：

　　1.A 2.A 3.C 4.B 5.B 6.A 7.B 8.D 9.A10.A

　　11.D 12.D 13.D 14.C 15.B 16.B 17.D 18.D 19.C 20.B

　　21.C 22.A 23.D 24.B 25.A 26.D 27.C 28.B 29.B 30.A

　　31.A 32.B 33.D 34.D 35.C 36.C 37.B 38.C 39.C 40.D