2016年房地产估价师考试制度与政策试题及答案（四）_第3页

　　21.下列取得房地产的行为中，属于免征契税的是( )。

　　A.接受遗赠房地产 B.购买经济适用住房

　　C.城镇职工第一次购买公有住房 D.购买90m2以下且属于该家庭唯一住房

　　22.经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是( )。

　　A.房产原值 B.房产净值 C.房产余值 D.房产市场价格

　　23. 2012年，王某出租住房免征( )。

　　A.营业税 B.个人所得税 C.房产税 . D.城镇土地使用税

　　24.住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的( )倍。

　　A.1 B.3 C.4 D.5

　　25.下列城市建设用地中，属于市政公用设施用地的是( )。

　　A.邮政设施用地 B.汽车客运站用地

　　C.卫生防疫用地 D.公共停车场用地

　　26.从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响，住房制度属于房地产环境中的( )。

　　A.自然环境 B.人工环境 C.经济环境 D.社会环境

　　27.下列民用建筑中，属于主体结构部分的是( )。

　　A.地基 B.门窗 C.楼板 D.楼面

　　28.在现行建筑安装工程费用组成中，夜间施工增加费属于( )。

　　A.规费 B.措施费 C.直接工程费 D.企业管理费

　　29.全面反映房屋及其用地的位置和状况的基本图是( )。

　　A.地形图 B.房产分幅图 C.房产分丘图 D.房产分户图

　　30.与商品房销售价格相对应，个人对商品房的需求必须同时具备的条件是( )。

　　A.个人具有购买意愿和个人具有支付能力

　　B.个人具有购买意愿和商品符合国家标准

　　C.个人具有支付能力和商品符合国家标准

　　D.商品符合国家标准和商品符合个人需求