2016年房地产估价师经营与管理全真模拟练习题(4)_第2页

　　二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)

　　在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

　　21.经济适用住房的特点有( )

　　A.社会保障性 B.经济性

　　C.舒适性 D.适用性

　　E.设计科学性

　　22.房地产开发经营管理大体可分为( )

　　A.研究决策阶段 B.土地申报阶段

　　C.施工建造阶段 D.市场销售阶段

　　E.物业管理阶段

　　23.与其它筹资方式相比，利用发行股票筹集房地产资金所独具的优点是( )

　　A.筹资成本低 B.所筹资金无需偿还

　　C.灵活性强、见效快 D.筹资规模相对较大

　　E.不受市场利率变化影响

　　24.房地产经营管理的宏观经济决策内容主要包括( )

　　A.研究房地产投资方向 B.确定房地产投资规模

　　C.确定房地产投资结构 D.进行房地产投资可行性论证

　　E.决定房地产投资的地区

　　25.商业用房租金的形式一般有( )

　　A.固定租金 B.百分率租金

　　C.固定租金或百分率租金 D.累退租金

　　E.固定租金加百分率租金

　　26.影响房地产价格的因素有( )

　　A.心理因素 B.自然因素

　　C.社会因素 D.经济因素

　　E.行政因素

　　27.房地产市场运行的方式决定于交易的( )

　　A.内容 B.方式

　　C.时间 D.目的

　　E.数量

　　28.我国目前房地产的收费大体上包括( )

　　A.土地转让费

　　B.设施和设备补偿费

　　C.国家在房地产管理中的管理费和服务费

　　D.房地产交易中的手续费和服务费

　　E.各种工本费

　　29.房地产业结构平衡主要表现在( )

　　A.房地产业各类相关房地产企业比重的平衡

　　B.房地产业内部各类房屋供求平衡

　　C.房地产业发展地区平衡

　　D.房地产业经济发展趋势的平衡

　　E.房地产业发展与国民经济发展的平衡

　　30.下列选项中，可以用来调节房地产市场供求平衡的经济手段有( )

　　A.经济适用房 B.税收

　　C.廉租房 D.地租

　　E.利率