计算题
1、某市房地产开发公司2010年发生以下业务：(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用140万元;(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼和综合楼，普通标准住宅楼和综合楼占地面积比例为1∶3;(3)住宅楼开发成本3000万元，开发费用中分摊到住宅楼利息支出300万元，包括加罚利息40万元;(4)综合楼开发成本3400万元(未包括装修费用600万元)，无法提供金融机构证明利息支出具体数额;(5)建成后的普通标准住宅楼全部销售，收入总额6500 万元，综合楼销售50%，收入5000 万元;(6)综合楼未销售部分与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红250万元。其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用，营业税税率为5%，城建税税率为7%，教育费附加税率为3%。根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
(1)公司住宅楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。
A.4598.75 B.4236.65 C.4456 D.4358
(2)公司住宅楼部分应缴纳的土地增值税为( )万元。
A.535.40 B.0 C.570.38 D.585.40
(3)公司综合楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。
A.7416.50 B.8416.50 C.6196.50 D.5471.50
(4)公司综合楼部分应缴纳的土地增值税为( )万元。
A.1211.58 B.1110.78 C.1201.78 D.1210.78
2、某市一内资房地产开发公司2010年开发一个项目，有关经营情况如下：(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签订了销售合同。(2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，缴纳有关费用50万元。(3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。(4)发生销售费用100万元，财务费用60万元。管理费用80万元。(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：
(1)该房地产开发公司2010年应缴纳印花税( )万元。
A.1.38 B.1.50 C.2.18 D.2.30
(2)该公司计算土地增值额时准予扣除的营业税、城建税和教育费附加共计( )万元。
A.220 B.222.65 C.225 D.230.6
(3)该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除的扣除项目金额为( )万元.
A.2301 B.2303.65 C.2703 D.2685
(4)该房地产开发公司2010年应缴纳土地增值税( )万元.
A.389.1 B.394.5 C.678.54 D.679.6
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