2019年注册会计师考试会计综合提升练习及答案（十）_第3页

　　三、计算分析题

　　1、(本小题10分，可以选用中文或英文解答，如使用英文解答，须全部使用英文，答题正确的，增加5分，最高得分为15分。)甲公司有关经营租赁业务资料如下：

　　(1)2013年12月2日，甲公司与乙公司签订办公楼租赁合同。协议约定，甲公司从乙公司租入写字楼作为办公用房;该办公楼租赁期限为3年，租赁期开始日为2014年7月1日，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，以后年度如果遇同类或类似办公楼市场租金上涨10%，则于次年7月1日将该办公楼年租金调整为130万元。

　　2014年7月1日甲公司支付给乙公司扣除免租期后的租金90万元、预付租金30万元(期满可抵付租金);同时向物业公司支付下半年物业费10万元、向中介公司支付中介费5万元。同时2014年7月1日开始委托装修公司进行室内装修，2014年8月1日装修完毕并交付使用，发生装修费用35万元并以银行存款支付。

　　(2)2014年6月25日，甲公司与丙公司签订土地经营租赁协议。协议约定，甲公司从丙公司租入一块土地用于建设销售中心;该土地租赁期限为20年，自2014年7月1日开始，年租金固定为100万元，以后年度不再调整。2014年7月1日，甲公司于租赁期开始日一次性支付20年租金2000万元。2014年7月1日开始以出包方式建造销售中心，预付工程款2975万元，2014年9月30日完工达到预定可使用状态，全部建造成本2975万元(不包括租赁费用的摊销)通过预付款项结算，销售中心预计使用年限为10年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。

　　<1> 、根据资料(1)，①计算甲公司租赁办公楼应确认的租赁费用总额、甲公司2014年应确认的租金费用，说明如果2015年租金上涨多支付的租金费用如何处理;

　　②编制甲公司2014年7月1日支付各项费用的相关会计分录及其年末确认租赁费用的会计分录;

　　③编制2014年8月1日支付装修费用35万元及其年末确认装修费用的会计分录。

　　<2> 、根据资料(2)，①判断甲公司从丙公司租入用于建设销售中心的土地使用权，能否确认无形资产;

　　②编制2014年7月1日甲公司向丙公司支付租金的会计分录，及其年末确认租赁费用的会计分录;

　　③编制与建造销售中心有关的会计分录。