三、计算分析题
1.李先生因购买个人住房向甲银行借款100万元,年利率为5%,每年计息一次,期限为10年,自2017年1月1日起至2027年1月1日止。李先生选择等额本息还款方式偿还贷款本息,还款日在每年的1月1日。
2018年12月末,李先生收到单位发放的一次性年终奖9.8万元,正在考虑这笔奖金的两种使用方案:
(1)2019年1月2日提前偿还银行借款9.8万元。
(2)2019年1月2日购买乙公司债券并持有至到期。乙公司债券为10年期债券,每份债券面值1000元,票面利率为4%,每年付息两次,到期一次还本,每年1月1日和7月1日支付利息。乙债券还有8年到期,当前价格980元。
已知:(P/A,2%,16)=13.5777,(P/A,4%,8)=6.7327,(P/A,3%,16)=12.5611,(P/A,5%,8)=6.4632,(P/A,5%,10)=7.7217,(P/F,2%,16)=0.7284,(P/F,3%,16)=0.6232,(P/F,4%,8)=0.7307,(P/F,5%,8)=0.6768
要求:
(1)计算投资乙公司债券的有效年到期收益率,并说明李先生应选择提前偿还银行借款还是投资乙债券,为什么?
(2)计算当前每期还款额(单位:元,四舍五入取整数)。
(3)如果李先生选择提前偿还银行借款,计算提前还款后的每期还款额(单位:元,四舍五入取整数)。
『正确答案』
(1)假设半年到期收益率为k,则
980=1000×2%×(P/A,k,16)+1000×(P/F,k,16)
980=20×(P/A,k,16)+1000×(P/F,k,16)
当k=2%时:
20×(P/A,2%,16)+1000×(P/F,2%,16)=20×13.5777+1000×0.7284=999.95
当k=3%时:
20×(P/A,3%,16)+1000×(P/F,3%,16)=20×12.5611+1000×0.6232=874.42
(3%-k)/(3%-2%)=(874.42-980)/(874.48-999.95)
解得:k=2.16%(3分)
有效年到期收益率=(1+2.16%)2-1=4.37%(1分)
由于投资国债的有效年到期收益率小于借款的年利率,所以应该提前偿还借款。(1分)
(2)当前每期偿还额=1000000/(P/A,5%,10)=100/7.7217=12.9505(万元)=129505(元)(1分)
(3)提前还款额98000元在未来的平均每年摊销额=98000/(P/A,5%,8)=98000/6.4632=15163(元)(1分)
所以,提前还款后的每期还款额=129505-15163=114342(元)(1分)
或者:
2019年1月2日尚未偿还的借款现值=129505×(P/A,5%,8)=837017(元)
2019年1月2日提前偿还借款后尚未偿还的借款现值=837017-98000=739017(元)
所以,提前还款后的每期还款额=739017/(P/A,5%,8)=739017/6.4632=114342(元)
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