2020年初级银行从业资格证个人贷款强化习题（十二）_第2页

　　16.一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是()。

　　A. 借款人直接提取现金

　　B. 售房人直接提取现金

　　C. 资金以转账方式划入售房人账户

　　D. 资金以转账方式划入借款人账户

　　C【解析】除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款资金必须以转账方式划入售房人账户，不得由借款人提取现金。

　　17.下列属于个人贷款的特征的是()。

　　A.贷款手续复杂

　　B.贷款品种少

　　C.低资本消耗

　　D.还款方式固定

　　C【解析】个人贷款的特征有：(1)贷款品种多、用途广。(2)贷款便利。(3)还款方式灵活。(4)低资本消耗。

　　18.下列不属于个人消费类贷款的是()。

　　A.个人商用房贷款

　　B.个人汽车贷款

　　C.个人教育贷款

　　D.个人旅游消费贷款

　　A【解析】个人消费类贷款包括：个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款等。个人商用房贷款属于个人经营性贷款。

　　19.符合基本条件的公积金个人住房贷款的借款人还需提供的补充材料一般不包括()。

　　A. 借款人婚姻状况证明文件

　　B. 借款人身份证明文件

　　C. 已交付符合规定比例首付款的有效凭据

　　D. 房产证原件的复印件

　　D【解析】申请商品房公积金个人住房贷款的借款人，还需提供以下补充材料：(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。(2)婚姻状况证明。(3)合法的商品房购房合同或协议。(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。(5)借款人已交付符合现行规定首付比例购房款的有效凭据。(6)有效的担保证明。(7)办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订个贷协议的楼盘，借款人可通过个贷银行办理贷款手续。

　　20.在二手个人住房贷款过程中，()起到阶段性担保的作用。

　　A. 开发商

　　B. 银行

　　C. 经纪公司

　　D. 担保公司

　　C【解析】在二手个人住房贷款过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。

　　二、多项选择题

　　91.下列关于抵押担保的表述中，正确的有()。

　　A. 抵押包括动产抵押和权利抵押

　　B. 借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保

　　C. 借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿

　　D. 一般需要到相关部门办理抵押登记

　　E. 抵押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保

　　BCD【解析】A 项，质押分为动产质押和权利质押两类。E 项，抵押是指借款人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

　　2.下列()情形的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付。

　　A. 贷款资金用于生产经营且金额不超过 100 万元人民币的

　　B. 借款人事先能确定具体交易对象且金额不超过 50 万元人民币的

　　C. 借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过 30 万元人民币的

　　D. 借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的

　　E. 购买自住房且金额不超过 50 万元人民币的

　　CD【解析】《个人贷款管理暂行办法》第三十三条规定，有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：(1)借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过 30 万元人民币的。(2)借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的。(3)贷款资金用于生产经营且金额不超过 50 万元人民币的。(4)法律法规规定的其他情况。

　　3.在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有()。

　　A. 质押物的合法性

　　B. 对于无处分权的权利进行质押

　　C. 非为被监护人利益以其所有权进行质押

　　D. 质押股票的价格波动风险

　　E. 以不当得利进行质押

　　ABCE【解析】质押担保的法律风险主要有：质押物的合法性;对于无处分权的权利进行质押;非为被监护人利益以其所有权利进行质押;以非法所得、不当得利进行质押等。

　　4.押品处置阶段的内容包括()。

　　A. 提前释放

　　B. 返还

　　C. 移交

　　D. 处置

　　E. 抵质押权的变更

　　ABCDE

　　5.下列关于农户贷款的表述中，错误的有()。

　　A. 农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制

　　B. 一年期以上贷款一般采用到期利随本清方式

　　C. 农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式

　　D. 鼓励采用借款人自主支付方式进行支付

　　E. 农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限

　　BD【解析】B 项，原则上一年期以上贷款不得采用到期利随本清方式。D 项，鼓励采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象进行支付。

　　6.一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有()。

　　A. 商品房预售许可证

　　B. 建筑工程施工许可证

　　C. 房屋竣工验收合格证

　　D. 建设用地规划许可证

　　E. 国有土地使用证

　　ABDE【解析】 “五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

　　7.公积金个人住房贷款实行()原则。

　　A. 存贷结合

　　B. 先存后贷

　　C. 贷款担保

　　D. 整借零还

　　E. 先贷后存

　　ABCD【解析】公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。

　　8.定位选择的方式可分为三种：主导式定位、追随式定位以及补缺式定位。其中采用追随式定位的银行所具有的特征包括()。

　　A. 资金规模充足

　　B. 分支机构不多

　　C. 提供的信贷产品较少

　　D. 刚刚进入市场

　　E. 资产规模中等

　　BDE【解析】采用追随式定位的银行一般具有如下特征：刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型银行进行强有力的冲击和竞争。

　　9.外包催收可能出现的风险有()。

　　A. 利率风险

　　B. 道德风险

　　C.信息泄露风险

　　D.声誉风险

　　E.操作风险

　　BCD【解析】外包催收可以节约银行催收成本，提高催收效率，但是银行也需要做好对催收外包机构的管理，防范出现以下风险：(1)声誉风险。(2)信息泄露风险。(3)道德风险。

　　10.按产品的用途不同，将个人贷款产品分为()。

　　A.个人消费类贷款

　　B.个人汽车贷款

　　C.个人经营类贷款

　　D.个人抵押贷款

　　E.个人耐用消费品贷款

　　AC【解析】根据产品用途的不同，个人贷款产品可以分为个人消费类贷款和个人经营类贷款等。

　　三、判断题

　　1.质押担保可分为动产质押和不动产质押。()

　　B【解析】质押担保分为动产质押和权利质押。

　　2.根据迈克尔·波特的竞争战略理论，当一家银行的实力范围狭窄、资源有限时，专业化策略可能是它唯一可行的选择。()

　　A

　　3.采用抵押方式申请商用房贷款的，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之积，借款人为保险单注明的第一受益人。()

　　B【解析】采用抵押方式申请商用房贷款的，以财产作为抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，贷款银行应为保险单注明的第一受益人，且保险单不得有任何有损贷款银行损益的限制条件。

　　4.个人旅游消费贷款只能用于借款申请人本人参加的旅游消费。()

　　B【解析】个人旅游消费贷款是指银行向个人发放的、用于借款人个人及其家庭成员(包括借款申请人的配偶、子女及其父母)参加银行认可的各类旅行社(公司)组织的国内外旅游所需费用的贷款。

　　5.个人医疗贷款只能用于贷款申请人本人支付伤病就医费用。()

　　B【解析】个人医疗贷款是指银行向个人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款。

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