初级银行从业资格考试个人贷款题库（单选题1-50）_第3页

　　31.住房按揭楼盘准入经有权审批人审批同意后，经营行须按照审批意见与开发商签订按揭合作协议，按揭合作协议的内容不包括()。

　　A.贷款成数

　　B.担保方式

　　C.保证金比例

　　D.借款人数量

　　答案：D

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　32.下列不属于一手住房贷款调查人员应必须收集的资料是()。

　　A.借款人身份证件

　　B.借款人婚姻状况证明

　　C.借款人配偶工作证明

　　D.借款人还款能力证明

　　答案：C

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　33.可以作为一手住房贷款购房首付款证明的是()。

　　A.借款人存折

　　B.开发商出具的正式发票

　　C.建筑商出具的收据

　　D.存入售楼员账户的汇款凭证

　　答案：B

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　34.借款人申请个人一手住房贷款，须具有()。

　　A.偿还贷款利息的能力

　　B.当地户口及居所

　　C.一定工作能力

　　D.偿还贷款本息的能力

　　答案：D

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　35.一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性担保原则上自()之日起至办妥抵押登记手续止。

　　A.贷款发放

　　B.个人购房担保借款合同签订

　　C.贷款审批

　　D.房屋竣工

　　答案：A

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　36.关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是()。

　　A.坚持面谈的方式

　　B.需查询人行征信系统

　　C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理

　　D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

　　答案：D

　　认知程度：记忆

　　难度：中

　　37.下列属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件的是()。

　　A.楼盘已销售完毕

　　B.贷款担保已经落实

　　C.房屋已办理所有权初始登记

　　D.房屋已办理所有权转移登记

　　答案：B

　　认知程度：理解

　　难度：易

　　38.下列不属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件的是()。

　　A.有权审批人已经审批同意

　　B.房屋买卖合同已经生效

　　C.所购住房已办理抵押登记

　　D.限制性条款已经全部落实

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　39.下列不能有效防范个人住房贷款假按揭风险的是()。

　　A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘

　　B.贷款资金直接划入购房人账户

　　C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

　　D.加强尽职调查

　　答案：B

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　40.下列关于个人二手住房贷款的说法错误的是()。

　　A.只适用于购买国有建设用地上的住房

　　B.借款人购买的应是再交易住房

　　C.所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房

　　D.银行主要与房地产中介机构合作

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　41.个人二手住房贷款的贷款期限最长为()年。

　　A.20

　　B.30

　　C.40

　　D.50

　　答案：B

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　42.个人二手住房贷款调查中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括()。

　　A.出售房屋的真实性

　　B.出售房屋的合法性

　　C.面签《二手房抵押贷款承诺书》

　　D.售房人经济状况

　　答案：D

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　43.发放个人二手住房贷款时，根据借款人的授权，贷款资金划入()。

　　A.借款人指定账户

　　B.借款人配偶账户

　　C.开发商账户

　　D.售房人账户

　　答案：D

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　44.关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是()。

　　A.原则上在办妥抵押预告登记之后发放

　　B.应在办妥房屋所有权转移登记，确保能够办妥抵押登记后发放

　　C.必须在办妥住房所有权转移登记和抵押预告登记之后发放

　　D.可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放

　　答案：B

　　认知程度：理解

　　难度：中

　　45.对于中介机构内部员工作为卖方或买方发生的二手房交易向我行提出二手房贷款申请，我行()。

　　A.不予受理

　　B.可以受理，但必须追加中介机构连带责任担保

　　C.可以受理，但中介机构必须提供一定数额的保证金

　　D.可以受理，但应特别关注其交易行为的真实性

　　答案：D

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　46.个人二手住房贷款合作中介机构可能出现的风险不包括()。

　　A.中介机构倒闭

　　B.管理人员卷款潜逃

　　C.中介机构不提供交易资金监管服务

　　D.出具虚假评估报告

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　47.个人住房置换贷款的借款用途是归还()。

　　A.购买房产的银行借款

　　B.其他消费用途银行借款

　　C.购买房产的非银行借款

　　D.其他消费用途非银行借款

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　48.一宗房产最多能办理()次个人住房置换贷款。

　　A.1次

　　B.2次

　　C.3次

　　D.4次

　　答案：A

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　49.申请个人住房置换贷款的抵押物可为()。

　　A.借款人名下所有房产

　　B.借款人名下所有住房

　　C.借款人一次性付款购买的有非银行借款的住房

　　D.借款人贷款购买的住房

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：易

　　50.办理个人住房置换贷款时，划款方式应选择将全部贷款直接划入()。

　　A.银行监管账户

　　B.第三方存管机构账户

　　C.债权人账户

　　D.借款人账户

　　答案：C

　　认知程度：记忆

　　难度：易